惠州购房申请公积金贷款的条件2017年

李婉分享 2017-10-24 15:39:40

　　在惠州，申请公积金贷款是很常见的一种购房方式，但是，惠州申请公积金贷款是有一定条件规定的。以下是由学习啦小编为大家整理的惠州购房公积金贷款的条件，希望能帮到你们。

　　惠州购房公积金贷款的条件

　　1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算。

　　2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。

　　3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

　　4、职工须持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。

　　第一、初审:是由住房资金管理对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。

　　第二、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。

　　第三、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果合格,开具《北京市住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

　　第四、办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　第五、签订借款合同。

　　申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

　　1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行为能力;不能用公积金贷款

　　2、尚未签订合法有效的购房合同或协议,或尚未支付首期购房款;

　　3、没有稳定的职业和收入,没有按时偿还贷款本息的能力;

　　4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金;

　　5、个人信用不良好。

　　6、有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务;

　　7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,低于当地低生活保障标准;

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