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购房都有哪些选择楼层的技巧

李婉分享

  对于购房者来说,购房选择楼层,是很重要的事情,因此,购房之前事先了解好选择楼层的技巧,是可以在购房的时候事半功倍的。以下是由学习啦小编为大家整理的购房选楼层的技巧,希望能帮到你们。

  购房选楼层的技巧

  光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。

  视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。

  噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。

  灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。

  风水:根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。

  购房各楼层的优缺点

  一层:

  在某种情况下,一楼算的上最佳位置,意外来袭,譬如地震、火灾、倒塌等重大事故,一层则是逃生的最佳场所。

  在这种情况下,一层当属于最安全的楼层,三下五除二就可以立即往外跑,逃脱困境。当然一楼也有劣势,噪音大、污染严重,还有潮气,这些是一楼的劣势,最值得一提的是一楼容易被小偷看中。

  二层:

  相对安全的位置,但是与一楼有同等不足之处,就是噪音和污染。

  三层:

  对于普通的老式楼房,三层是比较好的楼房,既没有噪音的污染,又没有潮气,而且相对安全。当然老式楼房没有电梯,如果遇到抬大件物品则很非常麻烦。

  四、五、六层:

  如果没有电梯,爬楼较为困难,尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说,又是极为理想的。

  七层:

  七层楼层即黄金楼层,意思是其楼层安静,环境优质。但是对于患呼吸疾病的人来说,却是极为不利的。

  八到十六层:

  明亮是这个范围楼层的臭优势。最高的树也到达不了这个高度,光线无遮挡,自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。

  十六层以上:

  十六层是较为危险的楼层,当发生火灾或是有毒气体扩散时,想跑都跑不了。但是十六层有个好处是温度较高,因为暖气是往上升的,因此最为暖和。同时,高层楼房视野开阔,也能享受到清新的空气。

  顶层:

  顶层相对来说环境清幽,遇到灾害也容易得救。但是常常出现房顶漏水现象。同时,该地段水压较高,容易出现停水等事故。

  购房户型的考虑

  1.客厅要宽敞明亮,通风较好,视野还有朝向也要好,客厅要求雅观,尽量方正,厅中设计的门尽量要少,形状好是长方形。

  2.入户时好要有一个缓冲空间,以免外面的尘土进屋。门厅的设计要能放下鞋柜和衣柜。

  3.卧室是比较重要的,朝向一定要好。卧室一般为长方形,尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及床头柜和衣柜等物品。

  4.厨房好是和餐厅紧贴,采光和通风必须要好。还要注意的是厨房不能距卧室太近,厨房门更不能正对卧室门。

  5.卫生间基本摆放的洁具为洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。小要合适,否则会不方便。房屋面积大的可以有两个卫生间,卫生间的门不能正对卧室门。

  根据八字选楼层的方式

  1、八字喜水的人:宜选择坐南朝北的房屋居住比较好、因为朝北的房屋打开门窗之后,吸进来的就是北方水气;

  2、八字喜火的人:宜选择坐北朝南的房屋居住比较好、因为朝南的房屋打开门窗之后,吸进来的就是南方火气;

  3、八字喜木的人:宜选择坐西朝东的房屋居住比较好、因为朝东的房屋打开门窗之后,吸进来的就是东方木气;

  4、八字喜金的人:宜选择坐东朝西的房屋居住比较好、因为朝西的房屋打开门窗之后,吸进来的就是西方金气;

  5、八字喜土的人:宜选择坐西南朝东北的居住比较好、因为朝东北房屋打开门窗之后,吸进来的就是东北土气;

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