大学生常见的租房骗局有哪些
由于大学生是刚踏进社会，很容易就上了骗子的当，那么，大学生在租房的时候，常见的骗局有哪些?以下是由学习啦小编为大家整理的常见的租房骗局，希望能帮到你们。
常见的租房骗局
1、常见：看房先付定金
一些不法中介人员抓住租客租房心切的心理，假称手上有符合需求的好房源，但在看房前却向租客索要300元左右的看房费或是信息费。而正规的经纪公司是免费无偿看房的，事前收取看房费和信息费的多为不法中介。
【见招拆招】这是常见也简单的租房骗局，但是也容易上当。的防范措施就是见面之前坚决不付钱!
2、有"技术含量"：二房东
一些人会假冒房东行骗，将租来快到期的房屋转租，从中牟利，真正的房东却要来收房;或者是串通好的其他租房者拿着合同也要入住，而此时假房东已卷款逃走。还有"一房多租"的骗局，"二房东"和多位租客签订无法律效应的转租合同，在收到高额租金之后就销声匿迹，留下几家租客傻傻分不清楚。
【解除要点】
①确认租户是不是房东本人，可以检查其房产证原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。产权明确，签下的合同才受法律保护。
②如果确实是转租，一定要有房东本人的写的【委托书】，是公证过的。
③如果相关产权实在不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。或者就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一，以免上当。
不能租的房子
1. 未经综合验收、新建的房屋不能租。
有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。
2.没有产权证的房屋不能租。
产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的条件。
3.没有房屋证件的房屋也不能租。
虽然产权证是建立租赁的关系要件，但它不是要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备;
4.未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。
如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款;
5.属于违章建筑不能租。
有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚;
租房时的注意事项
(一)注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样 查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
(二)租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。 因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
(三)注意不能"签"口头协议 租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
猜你感兴趣：
上一篇：大学生租房防骗的技巧有哪些
下一篇：大学生租房防骗小攻略有哪些
