公积金贷款异地购房的手续流程是什么

　　如今，异地购房已经成为一种趋势，而由于房价的关系，很多异地购房的购房者都会选择贷款的方式，其中就包括公积金贷款。以下是由学习啦小编为大家整理的异地公积金贷款的流程，希望能帮到你们。

　　异地公积金贷款的流程

　　1、业务咨询

　　由于不同城市的贷款业务有所差异，所以职工应向其所在城市的公积金管理进行异地贷款业务咨询，公积金管理一次性告知贷款所需审核的材料。

　　2、提交申请

　　职工本人或其委托人向缴存城市公积金提出申请，缴存城市公积金根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　3、核实信息

　　贷款城市公积金受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，核实无误的，按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金。缴存城市公积金对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

　　4、标识和记录贷款情况

　　缴存职工在异地贷款还贷期间，如果住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金应及时告知贷款城市公积金和转入城市公积金。转入城市公积金应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

　　5、偿还贷款

　　异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金应贷款城市公积金开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

　　异地贷款所需要提供的资料

　　1、身份证、户口本、居留证或是其他有效证件

　　2、异地贷款人的有能力偿还贷款的有效证明

　　3、合法的购房合同或是建造、大修房屋合同或协议等

　　4、抵押在银行的物品清单，质押权利清单以及权利所属的相关文件证明。这是需要有处分人出示相关的同意抵押的证明，还有就是要有贷款银行所认可的评估机构所出示的抵押物的估价证明书

　　5、贷款人的保证人要出示同意提供相应担保的书面承诺和保证人的资信证明

　　6、异地贷款人要出示购买或是建造大修住房的自己筹集资金的相关证明的资料

　　7、借款银行所规定了的其他相关文件

　　异地购房贷款的条件

　　1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;

　　2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

　　3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

　　不予申请贷款的情形

　　1、贷款当前逾期。

　　2、贷记卡当前逾期。

　　3、准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费)。

　　4、贷记卡存在近12个月内未还还款额次数超过6期记录(含卡费、年费)。

　　5、单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还)。

　　6、单笔贷款存在累计逾期超过24期记录。

　　7、贷款存在担保人代还记录。

　　8、近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录。

　　9、存在因信用不良被起诉的记录。

　　10、有骗提、骗贷记录。

　　11、其他不良贷款记录或不良信用记录。

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