武汉购房入户的详细流程
在武汉，有很多外来务工人员会在当地进行购房入户，那么，在武汉购房落户的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的武汉购房落户的流程，希望能帮到你们。
武汉购房落户的流程
1、首先是购房人要写转户口申请。(在网上打印一份就可以了)。
2、所在小区物业的入住证明，找物业要户口的转户表格，并且要小区管户口片警签字。
3、购房人要回原户口地开户籍证明。(5元一份).
4、要转户口过来人的户口原件，并且要留存复印件。(一定要看清楚，如果已婚，户口页上面要是已婚，本人就因为这事，又多跑了一趟)。
5、转户口人的身份证，结婚证，小孩的准生证明，出生证明，并且要留存复印件。
6、房产证，土地证，购房合同原件，购房发票，并且要留存复印件。
7、如果有2个孩子的，要原户籍地的计划生育证明(原件)。(到当地计生办去搞)。
8、转户口人，每人3张一寸照片。
以上所有证件齐全，到汉口市民之家去找市公安局窗口办理，8个工作日可以领到准迁入证明，5元一份。然后到原户籍地办户口迁出证明，也是5元一份，最后到现在所在地派出所上户口即可。
武汉购房的注意事项
1、不一定要新房
买新房，固然是最好，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。
仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。
作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。
2、慎买纯小户型社区的房子
目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，搜房网提醒大家，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
3、注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。
4、经济适用量力而行
一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
5、先定地段再选户型
关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
武汉购房被限购的解决办法
1、等。等社保满两年再买。
2、先购房曲线落户。先在不限购的区域买房落户，有了武汉户口再来中心城区买房。
注意事项：①不限购的区域购房落户要求是面积≥80平且总价≥20万的新房;
②要等交房入住办理不动产证才能落户，时间可能比较长，所以优先选现房，减少等待的时间;
④在不限购的区域买房落户属于新城区户口，要迁到中心城区也要满足购房面积≥100平且总价≥50万;
⑤再在中心城区买的房算二套房，首付至少5成。
3、想办法成为武汉集体户口。
如果是本科及以上毕业生，在武汉工作，可以想办法将户口挂到人才服务中心成为集体户口。
根据武汉市房管局出台的限购执行细则，购房人持武汉市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为是不是本地户籍的判断依据。
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