西安购房资格审查的详细流程

李婉分享 2017-08-14 08:52:03

　　在购房前，我们都需要进行购房资格审查，那么，在西安，购房资格的审查程序是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的西安购房资格审查的程序，希望能帮到你们。

　　西安购房资格的审查程序

　　1.购房人首先向开发企业提交住房限购资格申报资料，开发企业对申报资料进行查验，留存复印件，并妥善保管。

　　2.购房人填写《西安市家庭购房申报表》(将做为合同附件);

　　3.对符合规定的购房居民家庭，开发企业将有关信息录入我局信息管理系统;

　　4.对本市户籍居民家庭购房的，市房管局将在开发企业信息提交后24小时内进行信息核验;对非本市户籍的居民家庭购房，开发企业统一递交购房人购房资格申报资料，市房管局将在5个工作日内对资料进行审查;

　　5.审查通过后，可办理商品房买卖合同登记备案手续。

　　西安购房资质审核的内容

　　1、购房人及家庭成员的身份证或军官证等身份证明材料

　　2、婚姻证明(结婚证/单身证明)

　　3、户口簿

　　4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

　　5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

　　6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外。

　　还应提供有关部门出具的境外个人在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

　　注:对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续五年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购一套住房。

　　对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续五年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

　　西安购房选地段的技巧

　　一是曲江新区

　　自2009年曲江新区提出以来，规划建设出版传媒产业园区、会展产业园区、国际文化创意园区、动漫游戏产业园区、文化娱乐产业园区、国际文化体育休闲区、影视娱乐产业园区、艺术家村落等九大文化产业园区，着手打造CCBD(西安中央文化商务区)、QCIC(文化产业聚集区)，加之地铁4号线及5号线横穿曲江二期，未来的曲江二期将成为西安即具前景又具性价比的置业板块。

　　二是城北

　　城北房价目前6915元/平米。

　　自市政府北迁后，城北区域快速发展，房地产开发突飞猛进，如今各种楼盘云集。区域楼市发展也成为西安发展迅速、房价涨幅快的区域之一。

　　三是城西

　　城西房价目前6476元/平米。

　　随着近年来城市建设发展，提出了很多新概念，比如“西咸一体化”、“大寨路、西高新潜力板块”、“大兴新区板块”等，随着多个新区的助力，城西板块潜力迅速崛起势在必行。而在这些区域内，周边新盘扎堆，未来生活圈层已经形成，加之地铁的修建开通和大型生活配套的不断完善，未来居住度和升值潜力可见一斑。

　　四是城东

　　城东房价目前6631元/平米。

　　其实也就是灞桥区。近年来，在浐灞区内，世园会的召开、欧亚经济论坛会址的确立、国际港务区的兴起、地铁1号线的建成通车及地铁3号线的修建等利好因素下，浐灞的生活环境正在着发生翻天覆地，可以预见，坐拥着全市独有的自然资源，浐灞未来发展前景十分可观。

　　五是高新

　　高新房价目前8813元/平米。

　　西安高新区，一个代表西安与西部高新科技产业前沿的领地，三星电子、美光、华为、中兴、比亚迪等产业巨鳄，众多以创新研发为特征、处于产业价值链高端，拥有国际前沿技术水平的国内外知名企业纷纷抢滩高新区，这里成为白领聚集地，也是上班族买房重点考虑区域。