2017年洛阳的购房补贴政策是什么
购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房(不含二手房)，购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘可获得全额补贴补助，那么，洛阳的购房补贴政策是什么呢?以下是学习啦小编为你整理的2017年洛阳的购房补贴政策是什么的相关内容，希望大家喜欢!
洛阳的购房补贴政策
国家对于享受住房补贴的个税问题规定：对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的住房补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。
一、无房、住房未达标职工的界定
1、住房未达标职工是指夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住房及通过各种补偿购买的住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)经核定后的面积未达到规定标准的职工。本通知所称规定标准是指职工的住房面积标准，其中，行政机关公务员、工勤人员的住房面积标准按规定的职工住房补贴面积标准执行。
2、无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及未通过各种补偿购买住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)的职工。
3、事业单位职工住房补贴面积标准由各单位结合本单位实际情况自行确定，财政部门核拨与财政有经费缴拨关系事业单位职工的住房补贴资金按统一面积标准执行，全额补助的事业单位由同级财政部门全额核拨，部分补助事业单位由同级财政部门按一定比例核拨。
洛阳的购房补贴的要求
补贴标准共分为两大类，凡2008年9月4日至2008年10月31日所购住房，其中商品住房补贴标准为90平方米以下(含90平方米)，按购房款总额的1.5%补贴;90至144平方米(含144平方米)，按购房款总额的1%补贴;144至180平方米(含180平方米)，按购房款总额的0.5%补贴。该时限内购买的二手住房，面积在144平方米以下的(含144平方米)，按购房款总额的1.5%补贴;144至180平方米的(含180平方米)，按购房款总额的0.5%补贴。
凡2008年11月1日至2009年12月31日所购住房，经市政府同意，商品住房补贴标准为144平方米(含144平方米)以下，按购房款总额的1%补贴;144至180平方米(含180平方米)，按购房款总额的0.5%补贴。此时段内购买二手住房的市民，享受的补贴标准为90平方米以下(含90平方米)，按购房款总额的1%补贴，90至144平方米(含144平方米)，按购房款总额的1.5%补贴;144至180平方米(含180平方米)，按购房款总额的0.5%补贴。
行政机关公务员住房补贴建筑面积标准为：
科级以下60平方米，正、副科级、25年(含25年)以上工龄的科员、办事员70平方米，副处级、25年(含25年)以上工龄的正、副科级80平方米，正处级90平方米，副局级105平方米，正局级120平方米。
洛阳的购房补贴限购政策
据了解，除了房价涨幅，洛阳的平均房价也与郑州、青岛等城市有较大差距。根据去年揭晓的“2010年中国城市房价排行榜”，洛阳全市房屋均价为每平方米4207元，列全国第80位;郑州市为每平方米5689元，青岛市为每平方米7760元，分列全国第42位和17位。
市住建委有关工作人员表示，国务院要求房价过高、上涨过快的城市在一定时期内从严制定和执行住房限购政策。从这个层面上讲，洛阳现在谈“限购令”尚早。
与国内其他同等地位城市比较，洛阳的房价处于相对较低的水平，历年涨幅呈稳中有升的态势;今年、市政府还提出，要把经济适用房、公租房、建设及棚户区改造的数量翻一番，以更好地保障居民改善型购房需求快速增长。所以说，此时出台‘限购令’与洛阳房地产市场发展程度亦不符。
众说纷纭“洛阳限购令”：
否定派：洛阳刚需比例大，无需限购防炒房
洛阳市房地产的市场需求主要是以刚需自主为主，炒房者在购房者中比例很小。如果洛阳实施了限购政策，就会在一定程度上增长了消费者的观望情绪，从而使洛阳流失大量的刚需购房，进一步影响洛阳楼市的本来均衡的受供关系。
据了解，2010年12月，洛阳市商品房批准预售项目25个，批准预售套数5227套，批准预售面积46.22万平方米，同比增长18.45%。同月，洛阳市商品房销售2740套，销售面积30.06万平方米，销售金额12.91亿元。同比分别下降28.38%、28.62%、6.79%。(洛阳晚报)
肯定派：洛阳楼市将火，限购令不容推辞
但也有业内人士持相左意见。他们称洛阳得天独厚的地理位置及快速发展的经济，会使来洛阳购房的外地人越来越多。”郑西高铁的开通，让中原各城市之间的经济交往更加频繁，许多长期在洛阳工作的郑州人或西安人，可能因为‘限购令’放弃在本地继续购房的打算，转而在洛阳购买第二套房子，从而带火洛阳楼市。所以洛阳需在短时间内出台限购政策。
一二线城市的限购令，会否影响洛阳楼市
在洛阳限购众说纷纭下，有些市民也自主推断了洛阳限购的答案。
“国家又针对楼市出台调控政策了，郑州也发布了‘限购令’，看来洛阳限购商品房也是早晚的事，我得赶紧把合同签了。”市民郭先生说，他打算赶紧敲定购买二套房的事情，抢在“限购令”发布前“搭上购房末班车”。
其实有“搭末班车”想法的不只是购房者，有些开发商也挺着急。新区一家房地产公司的负责人张先生坦言，国家刚刚出台的楼市新政肯定会对楼市产生一定的影响，将在短期内抑制市民的购房欲望，增长观望情绪，“所以我们计划在春节期间推出优惠措施，以便更快把新盘卖出去”。
随着旧城改造和城市化进程的加快，洛阳房地产市场还是会以刚性和改善型需求为主，因此楼市新政应该不会成为推动洛阳房价上涨的直接原因。
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