美国留学校外租房注意事项有哪些
美国作为世界上经济最发达的国家，每年都吸引着大量来自世界各地的留学生们，去往美国留学有不少学生选择校外租房。下面是小编分享的美国留学校外租房注意事项，一起来看看吧。
美国留学校外租房注意事项
1、居住期间能对房子做什么装饰。
举例子：之前我住的房子，允许在墙壁上贴画，走的时候如果有粘贴痕迹是不罚款的，但是如果用钉子订了画，那么走的时候一定要用hole filler的东西把那些洞都填好，否则罚款。
2、要求看房东的房产证和身份证件，看是否和房东本人所述说的一个。
还有就是看房产证和身份证上的信息是否一致。
3、在签订合同的时候要约定好租金、租金支付方式、违约责任。
还有是否可以转租的事情。如果在签订合同的时候约定可以转租的，则可以转租，如果不允许转租的，房东发现租客有转租的情况的，有权收回房屋。
4、要注意房间面积、格局的问题。
房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山，房东就会把客厅单独租出去，甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，但一定要小心，一旦被查出来有可能就会被下逐客令了!
美国留学如何安全租房
1、短期转租
Sublease在英文中的原意是自己租房再转租或转租一部分给别人。对于大部分留美的中国留学生来说，单身的两人或三人合租一套房子的情况是非常普遍的，房租水电煤气暖气的费用都平均分配，转租的和被转租的，费用权利义务都一样。
转租也分两种，一种是短期的，一种是长期的。在新生入学的春秋两季是留学生们最困难的时候，日常生活用品都不齐全，尤其是床。建议大家找短期转租的，因为此时也有许多中国留学生回国探亲结婚什么的，房子空着也是空着，就委托在美国的朋友把房子租出去，床和锅碗瓢盆什么的都随你用，房租还收的比较低，因为对他们来说，虽然不住在那里但也得照样交房租。
怎么找这种短期转租?
在来美国之前，可以登陆当地的中国学生学者联合会(Chinese Students and Scholars Associate，CSSA)，这是中国留学人员的自发组织(各地的中国学生学者联合会也是相互独立的)，通过中国学生学者联合会的网站或电子邮件群发系统发一个广告就行了，或者收看别人的广告;也可以找在当地的熟人。
2、寻找长期转租
找长期转租最重要的就是找个好室友，而找个好室友，就像找对象一样。
外表固然重要但不能当饭吃，无论怎么样的长相和你天天共处一室，你也总有习惯的那一天。最最关键还是在人品，当然，还有生活习惯一定要适合自己。假如你是顿顿爱吃肉的，却偏偏有个连一点荤腥都不能接受的素食主义者那不就麻烦多了。所以在正式和别人合租之前，一定要对将来的室友甚至邻居有充分的了解。
3、自己租房
找长期转租最重要的就是找个好室友，而找个好室友，就像这里的租房指的是与房东签租约，在这里提一下房东的情况，将房东分为三类：学校的房屋管理部门(Division of University Housing)、房屋出租公司和私人房东。
对于学校的学生来说，本学校的房屋管理部门所拥有的房屋是个不错的选择，它的优点是：
1.地点离学校近;2.房屋保养的好，每次旧用户搬出去后，学校的房屋管理部门都会派专业人员来打扫和维修;3.物业管理不错;4.住户都是属于同一所大学;5.有的学校的房屋管理部门在租约上不需要明确租房时间，只需要提前三个月通知房屋管理部门既可;6.虽然一般学校的房屋管理部门不允许租房者找人一起合租，但是在这上面管理的并不严，也没有人管。不过学校的房屋管理部门最大也是最令许多学生望而退却的就是相对来说价格偏高。
而说到房屋出租公司的房子，它的优点是：1.可供选择的房屋多;2.价格选择余地很大;3.房屋保养的好;4.物业管理好;5.安全管理严，有的公寓大楼的门厅里24小时都有人值班。但是缺点也很明显：1.一般来说，租房者在租约上一定要明确租房时间，而且一般都要求一年以上，中途如果要退租，要付很多的违约金;2.安全管理严原本是好事，但是租房者如果想私下找个人一起合租就不太可能了，钥匙只给你一把，如果每天和室友一起进出，一是不方便，二是门厅里有值班的人;3.需要背景调查，主要是调查租房者的信用纪录，美国是一个非常讲究诚信的社会，一个人如果信用纪录有污点，比如拖欠帐单不还，那么很多事情就寸步难行，至少想租房就很困难，而对于刚刚到美国的同胞，一般使用信用卡六个月后才有信用纪录，往往房屋出租公司就要求一大堆文件证明你的收入。
最后是私人的房子，其最大也是唯一的优点是便宜。缺点当然也有：除了可供选择的房屋很少之外，房屋保养和物业管理一般比较差。
4、转租
找长期转租最重要的就是找个好室友，而找个好室友，当你签约下房子后，你可以一个人住或一家人住，也可以找一个或两个合租者一起住，对于找室友，一定要摸清对方的底细，道理和寻找长期转租的一样。在找合租者时，有几点一定要注意：1.合租者有稳定的收入，不会拖欠房租;2.合租者待的时间最好要足够长，不然每个月都要找新的合租者也是件很麻烦的事;3.如果合租者中途要搬走，让他(她)尽量提前通知你，你好有足够的时间找下一个合租者。也有的转租者让后来的合租者一起与房东重新签合同的，以防止以上三种情况的发生，但是有的房东，尤其是房东是房屋出租公司是不允许签合同者改变合同，或者私自再招合租者。
美国留学租房的住房种类
1. 校园宿舍(Dorm)
不自由：一般是多人一间，公用洗手间。
方便：因为本来就是在学校里面，所以上课方便。
贵：房间小价格相对外面公寓而言会贵一些。
2. 校外住房(house apartment)
校外公寓 (apartment)
便利：一般都是以小区类。一些大的公寓会有自带的健身，泳池等。
大：校外的公寓一般房间会大很多。
家具：都会自带沙发，茶几，衣柜等必要家具，有时公寓还会自带电视。
距离：这个一般就要看确切的地利位子了，有远有近，远的开车或坐公寓班车，进的就骑单车。
价格：一般相对于学校会比较便宜
合租公寓合租房间(Studio House)
特色：更有家的感觉
大：比公寓大
家具：一般都是没有家具的，要自己去买床，沙发，茶几等。
距离：不定，如果远的话得确定自己要有车。
价格：这个一般都是一个house的价格然后大家平分。(必须找到足够多的人，不然你得自己付)
寄宿家庭(Homestay)
特色：如果住家给力的话，你可以更快的融入到美国的生活里来，更好的学习英语。
大：同样要看住家给不给力了
价格：这个一般会比house贵，一般都是包水电网等费用。
注意 ：和Homestay住的话，得和他们签好合约。一切按照合约上来。
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