房地产置业顾问面试的购房问题及回答(4)

　　32、靠近主干道的房子又好在哪里?

　　(1)交通便捷，出门更加方便。

　　(2)周边生活设施齐全，医院、学校、商场、交通等配套齐全。

　　(3)地价升值快，房屋升值速度快。

　　33、双卫的房子好在哪里?

　　(1)方便、卫生。

　　(2)档次高。

　　(3)代表着一种生活趋势。

　　34、单卫的房子好在哪里?

　　(1)没必要。现在一般都是三口之家，不会有什么不卫生的;通常情况下不会经常有客人串门的，所以客卫一般派不上用场。

　　(2)省钱。一个卫生间要4.5万个平方米，就算5000元/平方米，也要两万多元，花两万多元买个卫生间，还不如把这部分钱用在装修上。

　　(3)省事。多个卫生间要多装修，打扫卫生也麻烦，还浪费水电，增加支出。

　　35、没有拆迁户的房子好在哪里?

　　(1)拆迁户多属于老居民，素质较低。

　　(2)安置房的建筑质量、生活质量、楼盘素质一般较差。

　　(3)没有拆迁户，开发商就不必为安置拆迁户花费安置拆迁费用，节约的这部分钱可以用来提高施工质量，加强配套，户型设计多样化，楼盘也会上一个档次。

　　36、有拆迁户的房子又好在哪里?

　　有拆迁户的项目，一般取得土地的费用会相对较低，价钱也会比较实惠;再说，现在国家对拆迁户房子的标准有硬性规定，质量有保证;并且，现在开发商开发的房子，安置房与对外出售的商品房通常有着明显的区别。

　　37、一进门是厅的房子好在哪里?

　　(1)视野开阔，大气、敞亮，较符合北方人的性格。

　　(2)有效减少过道，增加使用面积。

　　(3)一进门就能看到装修漂亮的客厅，是有品位、有实力的表现。

　　38、有玄关的房子又好在哪里?

　　(1)生活私密性强，沿海发达城市比较流行。

　　(2)设置玄关其实并不会浪费空间，它是牺牲一块小面积换回一块大的空间，它起到了一个贯穿作用，形成了一条自然的走道。其实，一进门直接是厅的房子，门只能开在厅里，同样要占用空间。

　　39、购买粗装修的房子有什么好处?

　　(1)成本低，房价也会较低。

　　(2)可根据自己的喜好进行装修，避免二次装修带来不必要的浪费，使之适合自己品味，是购房居住的最佳选择。

　　40、 我不喜欢期房，为什么不等建好了再卖?

　　购买期房有四大优势：

　　(1) 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

　　(2) 户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

　　(3) 可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。

　　(4) 具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。