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房地产置业顾问面试的购房问题及回答(3)

敏敏分享

  21、出房率高的房子好处是什么?

  省钱,花同样的钱可以买到更大的使用面积,比较划算,因为买房是以建筑面积计算的,而真正居住的则是使用面积。

  22、出房率低的房子好处又是什么?

  房子越高级,出房率越低。这是因为,高档的房屋通常是设计合理、配置设施全的,这就意味着配套面积大,出房率肯定就会相对降低了;也就是说,出房率低通常代表着配套齐全。随着生活质量的提高,我们对房子的配套要求也会越来越高。

  23、朝西的房子好处是什么?

  价格通常要比朝东的低,并且可选择的范围较大,较符合夜生活习惯的人。

  24、朝东的房子好处是什么?

  阳光光照时间早,新空气易流通,不西晒,夏天凉快,非常适合早睡早起的人,晨光能带给你朝气蓬勃的心境,让你的一天从冉冉升起的太阳开始。

  25、朝南的房子好处是什么?

  (1)采光好,日照时间长,可以节约资源。

  (2)房间温度适宜,冬暖夏凉。

  (3)阳气重,容易产生自豪感。

  (4)为市场所看好,最具保值升值潜力,容易出手。

  (5)最适合老年人住。

  26、选择不带商业网点的住房有哪些好处?

  干净、整洁,有利于物业管理,免去下属商场所带来的嘈杂的生活环境。

  27、选择带商业网点的住房又有哪些好处?

  (1)生活方便,可就近购物。

  (2)商业性浓,增值潜力大。

  (3)配套设施完善,邮局、商场、菜市场、幼儿园、学校、银行等生活设施以一应俱全,近在咫尺,生活方便。

  (4)环境优美,交通便利,服务功能完善,管理规范。

  (5)业主对公共建筑和物业管理等分摊的费用低,负担轻。

  (6)人气足,文化活动丰富,有助于舒缓人的精神压力,增进人与人之间的沟通理解,让业主真正有一份家的归属感。

  (7)大社区出租出售方便,更容易保值增值。

  29、选择小社区的理由是什么?

  (1)小社区居住人口少,不像大社区那样嘈杂、人来人往,生活恬静、安定。

  (2)小社区内配套设施不多,可以降低房价,并有效减少日常费用支出。

  (3)虽然小社区内配套不足,但由于小社区多处在繁华、交通便捷地区,周边公共配套可以弥补社区内自身配套不足的缺点,生活并不无方便之处。

  30、为什么够房比租房划算?

  (1)房子是一个人身份地位的象征,没有房子就像居无定所,有生活漂泊之感。

  (2)有了房子就有了家,没有了房子,总感觉家庭不够温馨。

  (3)现在国家把房地产作为新的经济增长点,鼓励居民按揭购房,支付部分房款后,其余房款可以采取类似每月付房租的方式交付,也就是说,按揭购房与租房最大的区别就在于期满后租房者仍没有房屋居住,而购房者得到一套全产权房屋。

  (4)购房还可以作为投资理财的工具,确保你的资产保值增值。

  (5)租房一般只能使短期的,不能让自己随心所欲地装修自己的家园,生活居住品质大大降低。

  31、靠近小区深处(中心)的房子好在哪里?

  (1)越靠近小区深处,环境越为安静,人气也足,也更加安全。

  (2)小区中心多为业主生活活动中心,配套设施齐全,环境更加优美。

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