购房前消除信用卡不良记录有哪些办法
很多人在申请购房贷款的时候，都被告知没有贷款的权利，原因就是个人征信有“不良记录”。那么，消除个人信用卡“不良记录”的方法有哪些呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
消除个人信用卡“不良记录”的方法
1.信用卡记录只显示近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，或者银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。
2.银行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的联系办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。
3.后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年。因此只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。
申请购房贷款前的注意事项
1、拖欠银行贷款
房贷或车贷月供累计2至3个月逾期或不还款;贷款利率上调仍按原金额支付月供，产生欠息逾期;正在还的贷款再申请贷款时发生当月逾期。
2、信用卡不规范使用
信用卡在申请贷款时发生当月逾期;申请贷款当月发生负债(如：大额分期);助学贷款拖欠不还款。
3、拖欠水费和电话费
水、电、燃气费不按时交款。手机与银行卡挂钩，手机停用后没办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
4、负债过高
个人负债比例达个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理。
5、担保债务
为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款以上都是会导致不良个人征信记录的因素，而几乎每家贷款机构对借款人的贷款进行审查时，先查看的就是申请人的个人信用问题。所以，如果打算贷款买房，请确保有良好的征信记录。
信用报告查询的方式
线下查询：
本地中国人民银行分支机构查询。中国人民银行遍布全国的2100多个分支机构都可以提供查询服务。
线上查询：
1. 中国人民银行征信网站查询
2. 网银查询、商业银行代理查询等其他服务渠道。
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