购房前注意事项有哪些

　　好的房子能让房主每天都开心，使人产生一种安全感。只有选对了房子，才能保障房子的舒适性，这也离不开购房前的准备。那么，在购房前的注意事项是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　购房前的注意事项

　　1、确定购买房屋区位。

　　通常情况下，在购买房屋时购房必须先要考虑房屋的区位，应结合自己工作的地点以及未年工作变动的方向来权衡，同时还要考虑房屋所在地经济的发展状况以及未来几年城市规划的转移情况。尽量选择经济开发地区进行购买房屋，可在一定时间里保持房屋。

　　2、了解房屋周边环境及交通情况。

　　考虑到未来子女以及交通便利方面的问题，尽量选择距离幼儿园、近的位置购买房屋。同时也应注意房屋周围交通情况，以四周交通便利为佳，有更好。

　　3、重点把握楼层及采光情况。

　　通常情况下高层意味着更佳的采光度以及亮度，但同时也造成上下楼梯的不便以及物业费的更多支付。在购买低层房屋时，虽然采光度可能有所降低，但出入房屋却很方便，尤其适合老人居住。也许“金三银四”式的楼层评价更居有说服力，总之，一定要合适把握楼层的高度，综合考虑采光、出入便利程度、物业费以及房屋费等各方面因素来做出理性选择。

　　4、了解楼间距(前后房屋之间的距离)，避免其他房屋对阳光的遮挡。

　　在实在查看房屋时，应考虑前后排房屋是否会对其造成阳光遮挡情况，尤其是在早晨和下午时分，由于太阳的倾斜可能引起房屋之间阳光的遮挡，这样就会造成房屋的潮湿，因此在选择房屋时，应当选择居中位置的非那房屋更佳。

　　5、合理选择房屋的整体架构、布局。

　　通常在售房有各种户型模型，对照户型选择自己认为满意的一种类型。建议大家在选择房屋户型时，尽量选择卧室面积相对均衡、各空间分布均匀、门窗布局合理的户型，这样将会在后期装修时节省许多开支。

　　6、明确小区的绿化、房屋布局以及基础设施建设情况。

　　通常情况下，好一点的小区都应该具备停车场、喷泉、花园以及休闲区等场所。同时在绿化方面也应有所改善和提高。同时也注意道路的建设情况，观察并考虑多种因素才能购得满意的房屋。

　　7、货比三家。

　　多查看几个地点房屋的销售情况以及房屋的结构及户型情况。重点需要实在查看房屋的质量情况，以及房屋的位置及周围的环境情况。对于一个小区内的房屋，建议尽量购买前排或地带的房屋，因为中间地带或前排房屋赎罪往往道路宽敞、便利，出行方便。

　　冬季看房的注意事项

　　一、看墙体保温层

　　寒冷冬季，计划置业的人们一般首先会想到房屋的保暖，如果入住后保温层出现这样或那样的问题，寒冬腊月一家人冻得鼻涕横流，是郁闷的事情。而住宅墙体用的什么样的保温材料，是房子温暖的关键;保温层放在墙外还是墙内，保温效果也不同。一般来说，外保温材料要求苛刻，除非当初开发商选用材料，否则免不了出现类似某小区外保温层开裂、渗水的事件。所以，一定要看好墙体材料。

　　二、看管道运转情况

　　通常一套房子涉及多根管道，这些管道错综复杂，它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶，房子的原始原貌已经呈现，因此，看房时有机会看到房间里外的水管，是裸露在房子外墙上的水管，西北风越凛冽，这个检查效果越好。

　　三、看室内采光情况

　　冬天能在阳台上晒会儿太阳是让人羡慕的享受，找套冬季阳光房实在是个不错的主意。尤其冬日太阳斜照，采光更是忽略不得。其实，在冬天买房有一个简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。

　　另外，进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，在正常时间内如上午10：00-11：00时，3层以下房屋光线仍很弱，表明开发商在这些问题上注意不够。 如果一套房子冬季早上9点就能阳光满屋，3点还能感受到阳光的余温，这样的房子才称得上是套“阳光房”。

　　四、看户型通风情况

　　再说说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。当然，如果你选的房子恰好在风口上，也不利于室内保温。如果门窗紧闭你屋里还有“小北风”呼啸，那你就要提高警惕了。这些都是只有在冬季才能检查出的毛病。

　　因此，冬天看房时，看看建筑材料如何，在房子里呆几分钟感觉一下房屋保温效果如何，是有必要的。随着人们对住宅的要求越来越高，隔热保温的高科技住宅越来越受到大家的追捧。隔热的房子夏天空调少打一点，保温的房子冬天暖气少开一点，大房子也有小节约。

　　五、看物业管理质量

　　冬天气候冷，也是检测社区物业好的时候，比如社区是否卫生、景观如何，从细节来看服务。现在购房者买房的时候，小区的物业管理如何也是重要的一个衡量条件，毕竟要长时间居住，选好管家很重要。

　　夏季饮食小诀窍

　　1.携带一些低糖的蛋白棒

　　当你搭乘飞机时，可以带一些低糖的蛋白棒(例如：Mission1)。这种健康食品可以通过安检，而当你通过安检时，别忘了再买一瓶水。

　　明臣表示，很多人低估了搭机可能会脱水的情况，而此种脱水可能导致随后过度饥饿，进而吃得太过。因此，随身携带并食用一些蛋白质食品和水，可预防脱水和疲劳，以及稍后因过度饥饿而衍生的进食过量。

　　2.每2至4个小时吃一些零食

　　如果你是开车或坐车旅行，那你能携带的食品就比较多，选择也比较多。明臣建议说，每2至4个小时可以摄取一些蛋白质，像希腊式优格、葵花籽、南瓜籽、肉干等，都是不错的选择。食用这些随手可得的食品，或许可以避免你前往便利商店或速食店消费。

　　3.食用均衡的餐点

　　当你抵达目的地时，你在用餐时可能有很多选择，也容易暴饮暴食，尤其是在有提供西式自助餐的旅游景点。明臣说，均衡饮食是很重要的，其中包括精瘦的蛋白质，例如：鱼、瘦牛肉、家禽肉、蛋或豆腐等。如果你选择食用披萨或意大利面等含肉较多的食物，记得要吃一些你喜欢的蔬菜。

　　4.多喝水

　　度假通常表示在阳光下的时间比平时多，这可能导致人体较快脱水。最好随身带一瓶水，并确保自己喝了足够的水。

　　5.保持活跃

　　虽然在度假时保持运动的习惯很好，但很多人可能想在这个时候尽量放松，偷懒一下。尽管这么想并没有错，但在度假时过于放松可能会影响返家后的心态。这倒不是说一定要在度假时做强度的运动，如果能步行的话也不错。