购买电梯房有哪些注意事项
如今，随处可见的小区，都有安装电梯，很多购房者在购房的时候，也会事先考虑电梯房。那么，在购买电梯房的时候，需要注意什么事情呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
购买电梯房的注意事项
一、电梯数量
住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;
纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视。
尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意电梯的质量与运行速度也很重要。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。
其次，住宅密度和观景重要。密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格高
如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
选购电梯房要考虑的因素
一、注意楼栋的总户数与电梯的数量，电梯的质量好坏与运行速度是否平稳也很重要。楼层总数在12层以上，18层以下，电梯应不得少于2台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能;楼层总数在19层以上，33层以下，总户数在150户至270户之间，电梯应不得少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、楼层供水、水压、供电、应急电源等情况，要向开发商咨询清楚。如果电梯没有备用的应急电源，那么在突然停电时，很容易发生电梯故障，所以，必须要保证停电时，电梯也能暂时运营。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
三、消防安全。买房选楼层，安全问题不可忽视。超过100米的高层建筑，都要求设置避难层。一般来说，在发生危险时，楼层低的易于逃难。高层住宅，消防通道和消防通道的相关设置显得尤为重要，楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
四、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。顶层和底层慎选，底层存在着潮湿、吵闹的问题，而顶层则存在漏雨、夏天炎热的问题。中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4、18，这个要根据个人信仰作出选择。
五、考虑楼层的采光、通风效果和视觉空间。影响采光和通风的因素有很多，比如通风和采光面大小，楼间距大小，周边楼栋的高矮，以及所选楼层的高低等。楼层的高度要能满足采光的需要，要考虑到冬天也有太阳能够照进室内。
电梯停电求救的注意事项
在呼救无援的情况下，重要的做法是节省体力，等待救援。听到外面有人时，可以有节奏连续扣打轿门呼救。
不要试图扒门逃出，轿顶的安全窗也不是逃生口，没有专业人员帮助独自逃生是很危险的。
最后，提醒大家在现在高层越来越多的情况下，购买电梯房还是要睁大眼睛好好挑一下的
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