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申请公积金贷款贷款的规定

李婉分享

  在银行,申请贷款的方式有很多,其中有一种就是公积金贷款,那么,公积金贷款可以申请贷款的规定是什么?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料,希望能帮到你们。

  公积金贷款可以申请的贷款规定

  1、所购房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

  2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

  3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区,公积金限定的高额度是不一样的。

  公积金贷款流程

  一、申请

  借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

  二、初审

  住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

  三、评估

  申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。

  四、审核

  申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

  五、办理担保手续

  申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

  六、签订借款合同

  当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。

  可以提取公积金的情况

  NO.1买房党

  ● 购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明(买房);

  ● 购买自住住房的,提供建设、土地等主管部门的批准文件或者其他证明文件(买地);

  ● 偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;

  NO.2 翻修党

  ● 翻建、大修自住住房的,提供规划等主管部门的批准文件或者其他证明文件;

  NO.3 租房党

  ● 支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;

  NO.4 休业党

  【不工作了;不能工作了;不想工作了】

  ● 退休的,提供退休证明;

  ● 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

  ● 与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;

  ● 进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;

  NO.5 迁徙党

  【要去远方的你】

  ● 出境定居的,提供出境定居证明;

  ● 户口迁出本省区域的,提供迁移证明;

  NO.6 住房公积金管理规定提取的其他情形

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