夫妻公积金贷款的条件有哪些

　　在生活中，很多夫妻为了能够一起承担一套房子的房贷，会一起办理公积金贷款，那么，夫妻在办理公积金贷款的时候，需要哪些条件呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　夫妻公积金贷款条件

　　1.夫妻双方共同申请住房公积金贷款必须具备以下几个条件:

　　2.夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额;

　　3.夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上;

　　4.到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款,也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金;

　　5.办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字;

　　6.夫妻双方共同申请住房公积金贷款的时候需要提供夫妻双方结婚证明。

　　夫妻公积金贷款额度

　　1.夫妻双方住房公积金贷款额度的确定是按照不可以高于夫妻双方还款能力的系数计算。

　　夫妻双方还款能力的系数计算公式为:贷款住房公积金夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限

　　2.贷款住房公积金夫妻双方只有夫妻一方是正常缴存住房公积金的,贷款住房公积金夫妻双方的贷款额度不能超过购买房屋总价的50%。

　　3.每个贷款住房公积金夫妻双方的具体贷款额度是由贷款银行及房改委资金管理结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

　　夫妻共同办理买房贷款的注意事项

　　1、签约的双方的亲自到场的：在买房过程中，涉及到诸多的签约的过程的，如签订买卖合同、申请的房贷以及交易的过户等啊，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

　　2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。据解释，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

　　3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

夫妻公积金贷款的条件有哪些相关文章：

1.新房签约注意事项有哪些

2.夫妻共同购置房产如何办理房屋共有

3.2017年公积金贷款政策

4.夫妻房屋共有协议书