购买经济型别墅的注意事项

李婉分享 2017-08-01 14:59:09

　　你知道购买别墅但资金却不充足要怎么办吗?经济型的别墅来帮你。那么，在购买经济型别墅的时候，需要注意什么事情呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　首先由于心理渴求，也由于门槛并不高，小别墅买家更容易“冲动”购买，也更可能发生“别墅好买居不易”的现象。

　　经济型小别墅一般都位于郊区，越便越偏远，时间成本与油耗开支绝对不是一个小数字，有些买家购买时忽略了这个问题，等住进去后才发现“回家的路那么漫长”，因此要仔细考虑好这样的问题。

　　物管费也是一项需要考虑的要素。别墅的管理费都会比较贵，每平方米动辄四五元，以一套300平方米的别墅计算，一个月也要交千余元的管理费。所以，买别墅前也要考虑到房子的日常消费压力，不要“买得起住不起”。

　　经济型小别墅的户型设计更讲究实用。由于面积不大，设计得不好的话就会像“阁楼”，失去住别墅的感觉。不仅如此，小别墅一般也不会配备电梯。假如一家人有老有小，好要看看是否留有加装电梯位，或者要看看首层有没有长者套房，否则居住的舒适性也会大打折扣。

　　经济型别墅的居住优势

　　1、购房者能拥有自己的一片天地，也就是要单门独户，有天有地，有花园，有大露台。

　　2、住户会有一定的私密空间和宁静的居住环境。

　　3、经济型别墅能提升购房者的居住的质量;从居住空间方面看，也想从高档的平面居住提升到别墅的多层面居住。如果您想要办一些PARTY，多层面的布局结构也就必须的了。

　　4、经济型别墅远离市区，应有的配套应该比较齐全，生活成本低，如会所、健身、餐饮、超市等。

　　一、有主题特色更能保值

　　别墅往往价格不菲，所以在购买别墅的时候空间是不得不考虑的一个因素。经常会发现各种卖点的别墅，有的别墅区的卖点是天然条件，如临湖、临球场、公园;有的是标榜名人雅士聚居之地，荟萃;而有的是以新的设计理念体现特色…..这些主题特色确实对于房产的保值和有能帮助。

　　二、户型设计是够合理

　　这可以从以下三点判断：

　　1、各功能区划分是否合理;空间面积配比是否存在问题;

　　2、采访通风条件是否能保证;

　　3、是否存在无用空间。

　　三、周边环境及配套设施

　　周边环境及配套设施对生活质量有很大的影响。环境是否优良、绿化率是否达标、交通是否便利、是否有小型商业区，这些都是居住方便性及工作便捷性的考量因素。一个成熟的社区入住，周边生活机能健全、交通方便、管理完善，自然房屋价值也居高不下。

　　四、面宽大小有讲究

　　挑选联排别墅的房型时，基本的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

　　五、地下室选好用处大

　　地下室可以灵活运用，若是设计的好可以用来做休闲娱乐场所，比如可以设计成家庭影院、健身房、私密会客室、酒吧等，但一定保证足够的，避免因太低导致压抑。

　　地下室的设计和选择还要考虑通风采光条件，还要注意防潮。

　　六、其余细节问题

　　比如在入口处设置遮雨棚;进门处设置门厅作为缓冲区;楼梯口不能正对卧室;楼梯宽度、高度和深度要合理;以及室内不能出现独立的柱子等等，这些都会让以后的生活更为舒适快捷。

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