京籍家庭买房需要的资质
在北京，购房资质的审核一般都是以家庭为主的，那么，京籍家庭在购房的时候，需要哪些资质呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
京籍家庭买房需的资质
京籍家庭买商品住宅及住宅平房需要满足以下条件。
1.京籍已婚家庭
已拥有1套住房的京籍已婚家庭，限新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。已拥有2套及以上住房的京籍已婚家庭，不可以再新购住房。
京籍已婚家庭没住房的，限购1套通州区商品住房;若已有1套住房，需户籍在通州区且落户3年及以上或户籍在其他区，近3年在通州连续缴纳社保或个税，限购1套通州区商品住宅。
2.京籍单身
京籍成年单身人士在北京未拥有住房的，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的不能再新购住房。京籍成年单身如果想在通州买房的话，需在京无房且只能购买1套。
京籍单身申请保障房的流程
1、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。
2、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;
(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;
(三)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;市政府规定的其他条件。
北京买房的注意事项
1、定一个心理价位
买房之前首先要搞清楚自己能接受或者打算买多少钱的房子，这也是很多中介经济人问客户的第一个问题，毕竟房子那么多，不定下一个价位，选房子无异于大海里捞针。
2、刚需还是投资
房子是自己住还是用来投资，这个也是要考虑好的问题。因为两种购房目的对房源的要求是截然不同的。刚需的话最好是一次性到位，而炒房的话就可以包容房子的一些缺陷。
3、城内还是郊区
城里的房子均价高但是离工作地点近，周边配套好。郊区的房子价格很诱人，但要面临每天上下班要在地铁上挤两个小时的困境。各有优劣，取舍在你自己。
4、选一个靠谱的中介
因为房产交易会涉及到比较复杂的产权转移，特别是二手房这种P2P的交易，对很多不懂行的人来说，很容易上当受骗，所以有必要找一个靠谱的中介在整个过程中来帮你保驾护航。并且中介可以为你提供仅靠自己找根本不可能找到的大量的房源，省心省力。虽说要花一些中介费，但是这钱是花在刀刃上的，不建议省。
5、警惕“商住两用”房
有时在大量的房源中挑选得心力交瘁时，会突然冒出那么几套“物美价廉”的房子，让人眼前一亮。这类房子往往就是传说中的商住两用房。虽说它们价钱便宜，装修精致，且地段上好。但是无论如何也掩盖不了它们无法落户、商水商电、物业费高、小产权、无法贷款的硬伤。便宜有便宜的道理，如果你对以上这些任意一条有介意的话，就不要考虑此类住房了。
6、谨慎购买学区房
对中国人来说，一套房子承载了太多的价值。教育资源就是其中之一。为了学区名额，有人宁愿花150万买下一套只有区区4平方米的房子。如果你也要考虑买学区房，那么一定要确切落实其上学名额的真实有效性，避免上当。
7、保障性住房
如果你hold不住北京那天文数字一样的房价，而又十分幸运地拥有北京户口的话，不妨关注一下保障性住房，比如自住房。这类住房全部都是低于市场价30%的新房，优先刚需家庭，虽说有地段较偏、且五年内不能出售出租的限制，但是对于急需安家的人来说，是一个不小的社会福利。
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