上海户籍单身购房需要什么样的条件
上海，是我国的中心城市之一，而很多单身的工作者也会选择在上海工作并且购房定居，但是，上海单身购房是需要条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的上海单身购房的条件，希望能帮到你们。
上海单身购房的条件
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;
2、该家庭在沪无房;
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
5、关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月，补缴的不予认可。
上海购房的流程
1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
5、选定项目后，交订金前，好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
6、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。
7、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
8、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
9、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
10、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中，着手办理业主入住手续。
上海购房的相关政策
(1)首套房优惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，如果工作的情况比较好，银行对首套房会有个利率8.5折优惠。不过这个优惠现在比一年前较紧了，除非在银行等公有的企业部门上班，或者和银行能有关系。
(2)公积金多贷到30万，如果你补充的公积金可以在30万的基础上多贷10万，也就是说公积金贷款多可达到40万。
(3)200万的房子，低首付30%即60万，剩下的140万，因为不能全部用公积金贷款，所以只能采用时下多数人选择的 “组合贷款” 公积金+商业贷款，比如说公积金贷款40万，100万的商业贷款。
(4)现在只能按照140万的组合的贷款20年来计算月供了：40万公积金，月还款2530元，100万商业贷，月还款7485元，合计：10015元/月，补充：公积金利率4.50% 商业贷款利率：6.55%
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