大连住房公积金贷款异地购房的条件

李婉分享 2017-09-08 08:52:27

　　对于很多购房者来说，贷款购房是一件很平常的事情，而其中一种贷款方式就是公积金贷款，但是，申请贷款也是有一定的条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的大连住房公积金贷款的条件，希望能帮到你们。

　　大连住房公积金贷款的条件

　　1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月),且申请时属于正常缴存状态;(共同申请人参与额度计算的,也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件,只能作为共同申请人,但不参与额度计算)

　　2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

　　3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

　　4.申请人已按规定支付购房首付款;

　　5.申请人提供符合本规定要求的担保;

　　6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

　　7.符合公积金管委会规定的其他条件。

　　申请公积金贷款的注意事项

　　1、申请贷款前不要动用公积金。

　　如果在贷款之前动用了公积金，那么，您的贷款额度就会为零，意思也就是说很有可能不能申请公积金贷款。

　　2.贷款期限。公积金贷款期限长为30年。

　　3、在借款初一年内不要提前还款。

　　部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

　　5.贷款规定。

　　若贷款人曾经有过公积金贷款，若还需要贷款的话，需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。

　　6. 按时还款

　　后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

　　申请公积金贷款的流程

　　第一步，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

　　第二步，满足申请公积金贷款的要求后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金开具的公积金缴存证明，一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明，就可以向银行申请贷款了。

　　第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，房款收据，维修基金收据第六联，复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，夫妻双方户口簿复印件1份，配偶身份证复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;

　　这一切都清楚之后，就进入到住房公积金贷款买房的后阶段：把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时，还要给房子买保险、办抵押，后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。