广州买房的详细流程是什么

李婉分享 2017-08-12 10:17:32

　　由于广州的发展速度块，很多外地人和外国人都到这里谋生，并且买房安定。那么，在广州，购房的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的广州买房子的流程，希望能帮到你们。

　　广州买房的流程

　　前期准备：1、核算家庭收入 2、明确房产所有人3、确定房屋位置

　　网上选房：1、楼盘搜索 2、最新楼盘 3、看房团 4、楼盘地图

　　实地看房：1、.五个重要空间 2、实地考察现场

　　楼盘比较：1、地段交通 2、周边配套 3、户型要点

　　认购：1、买房认购 2、定金、订金 3、签定认购书

　　合同：1、补充协议 2、合同陷阱 3、如何签定合同

　　贷款：1、商业贷款 2、公积金贷款 3、一次性付款 4、分期付款

　　 1、印花税：房价款的万分之五

　　申办产权证过程中需交费用

　　 1、登记费：每建筑平方米0.3元;

　　 2、房屋所有权证工本费：4元/本

　　 3、印花税：5元/件

　　 4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%;(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳)

　　 5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%

　　1、关注过购房需要的材料：购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证或军官证等身份证明材料购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件，收复印件1份)单身的提交单身证明。

　　2、广州贷款要准备好户口薄(验原件，收复印件各1份)《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时间内(各个地区不同)个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

　　3、在广州的个人购房的应按国家规定的要求执行。购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件，收复印件1份)。购买房屋是需要了解一下买房的流程的。

猜你感兴趣：