学习啦>创业指南>税务知识>

福州房屋租赁税都有哪些税务需要缴纳

立康分享

  福州房屋租赁税都有哪些税务需要缴纳,想知道更多详细的内容,请看下文,学习啦小编将为您作详细的解答。

  按国家规定房产税:

  一、个人出租住房应缴纳以下税款:

  1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。

  2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。

  5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

  6、免征城镇土地使用税 。

  7、免征印花税 。

  二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

  1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。

  5、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

  6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款: 根据财税〔2008〕24号文件:

  1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。

  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。

  5、企业所得税:年终汇算清缴。

  6、水利建设基金:按万分之八缴纳。

  7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:

  1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。

  5、企业所得税:年终汇算清缴。

  6、水利建设基金:按万分之八缴纳。

  7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花

  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。

  5、企业所得税:年终汇算清缴。

  6、水利建设基金:按万分之八缴纳。

  7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:

  1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。

  5、企业所得税:年终汇算清缴。

  6、水利建设基金:按万分之八缴纳。

  7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花

福州房屋租赁税都有哪些税务需要缴纳相关文章:

1.房屋租赁需要缴纳的税务有哪些

2.房屋租赁需要交哪些税务费用以及具体的税率是多少

3.房屋租赁税务开票需要什么证件

4.2016福州房地产契税

5.2016融资租赁税务

6.不动产融资租赁税务处理

7.税务的种类有哪些 税的分类有哪些 中国税的种类有哪些

8.福州税务登记证变更

    1968019