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2017年上海贷款新政策要求条件(2)

嘉敏分享

  上海市买房限贷政策

  一、 购买首套房贷款政策

  居民购买首套房,申请商业贷款的,首付比例不得低于35%。

  二、购买二套房贷款政策

  以下两种情况属于购买二套房:①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;②在上海市已拥有1套住房。

  上述两类购房者,购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%,购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。

  三、上海市买房限贷首付、利率

  1.首付比例:首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。

  2.贷款利率:二套普通商品房贷款利率上浮10%。

  3.贷款限额:二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。

  4.公积金限制:对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。

  上海市买房限购政策

  上海市买房限购政策于2016年3月开始实施,具体政策为:

  1. 为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭,首付比例不得低于50%;

  2. 对于购买二套非普通自住房的家庭,首付比例不得低于70%.

  2016年上海买房贷款利率、最高额度

  下表和下图为2016年上海买房贷款利率、最高额度。

  一、上海市买房贷款利率

年限公积金贷款利率
首套改善居住条件购买第二套普通住房改善居住条件购买第二套非普通住房
1 2.75 2.75 3.025
2 2.75 2.75 3.025
3 2.75 2.75 3.025
4 2.75 2.75 3.025
5 2.75 2.75 3.025
6 3.25 3.25 3.575
7 3.25 3.25 3.575
8 3.25 3.25 3.575
9 3.25 3.25 3.575
10 3.25 3.25 3.575
11 3.25 3.25 3.575
12 3.25 3.25 3.575
13 3.25 3.25 3.575
14 3.25 3.25 3.575
15 3.25 3.25 3.575
16 3.25 3.25 3.575
17 3.25 3.25 3.575
18 3.25 3.25 3.575
19 3.25 3.25 3.575
20 3.25 3.25 3.575
21-30 3.25 3.25 3.575

  二、上海市买房贷款最高额度



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