天津公积金贷款条件及流程2022
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。下面是小编为大家整理的天津公积金贷款条件及流程2022，更多申请书点击“公积金申请书”查看！
天津公积金贷款条件
非同一家庭成员共同购买一套住房的，其中一名购房人可申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款的职工应同时具备以下条件：
(一)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;
(二)未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大年龄应未到65周岁);
(三)住房交易行为真实、合法、有效;
(四)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况;
(五)未负有住房公积金贷款债务;
(六)已按本办法规定支付首付款;
(七)同意按照本办法规定提供担保。
职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。
职工存在以下情形之一的，不能申请住房公积金贷款：
(一)购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的;
(二)离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房。
职工因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。
申请住房公积金贷款时，职工或其配偶存在以下信用不良情况之一的，原则上不准予贷款：
(一)贷款当前存在逾期未还或担保人代还(含被追偿的欠款尚未还清)记录的;
(二)近24个月内存在贷款展期(延期)或以资抵债记录的;
(三)单笔贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)或近60个月内存在累计逾期超过24期记录的;
(四)有呆账记录的;
(五)为他人或企业担保的贷款有损失记录的;
(六)近60个月内因住房公积金贷款逾期被起诉的;
(七)有其他重大信用不良记录的。
天津公积金贷款流程
1.一手房贷款流程：
(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;
(2)资金中心审查贷款资格(5个工作日);
(3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日);
(4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;
(5)借款人办理抵押登记和房产保险;
(6)承办银行放贷;
(7)购房者还款;
(8)清户。
2.二手房贷款流程：
(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;
(2)借款人向市资金中心提交贷款资料;
(3)市资金中心受理审批;
(4)交易过户;
(5)签订合同;
(6)办理抵押;
(7)发放贷款;
(8)按月还款;
(9)结清贷款;
(10)注销抵押。
公积金转移申请书
住房公积金管理中心
本人系__局职工___，本人公积金账号_____，身份证号码___________，现在市(转入地单位名称)工作。
我在贵市住房公积金管理中心(转出地)还保留住房公积金明细账户，个人公积金尚有住房公积金余额，本人委托贵市住房公积金管理中心将本人住房公积金明细账户内存储余额转入我在市住房公积金管理中心设立的住房公积金明细账内，请贵中心协助办理。特此申请。
此致
敬礼!
申请人：xuexila
__年__月__日