100万的房子用公积金买房能便宜多少

徐球分享 2023-11-16 17:17:38

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100万的房子用公积金买房能便宜多少

100万的房子用公积金买房能便宜多少呢?快看!

12万到17万左右

100万的房子公积金便宜12万到17万左右,公积金买房的话能便宜不少,少的便宜几万块,多的可以便宜几十万。

以上信息仅供参考，以官方发布消息为准。

1、个人资信状况

银行贷款一般是根据用户资信状况，实行差别化利率定价，资信状况越好，可以享受到利率优惠的折扣越大。反之，则会导致借款利率高，对于征信严重不良的，贷款无法审批通过。

2、公积金缴存情况

公积缴存时间越长且每月缴存金额高，往往就意味着该用户收入水平高且工作稳定，在银行眼中，这类客户就是优质客户，可以享受更低的借款利率。

3、贷款期限

贷款期限越长，就意味着资金回笼时间慢，银行需要承担更多的借贷风险，因此贷款利率就越高。

4、房屋套数

目前首套房公积金贷款利率，5年(含5年)以下的基准利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。而第二套房公积金贷款利率，5年(含5年)以下的利率不低于3.025%，5年以上的利率不低于3.575%。因此，二套房的利率往往高于首套房。

5、平均利润率

一般来说，平均利润率较高，贷款利率也会同步升高，平均利润率降低，贷款利率就会下降。

6、贷款政策

我国实行的是社会主义市场经济，国家采取宏观调控形式引导市场，会将利率作为调节经济的一种工具，贷款利率不能完全随市场波动变化，国家有时会出台一些政策进行调整。

7、贷款市场环境

贷款利率即使有波动，但是最终是无法脱离整个市场环境的，在央行推出的基准利率标准上，银行更根据市场供需情况来确定最终的借款利率，供大于求，则下调利率，若供不应求，则上调利率。

8、物价水平

利率变动与物价水平的变化紧密相连，物价上涨，人们需要投入生产和消费的成本越高，对于资金的需求增大，从而导致利率上升。反之，物价下跌，人们有更多的富余资金可用作储蓄，从而导致银行资金积压，利率发生下调。

职工可以使用公积金贷款购买住房。相较于商业贷款，公积金贷款的利率较低，还款期限较长，可以为职工节省不少利息支出。

各城市公积金提取的要求各不相同，但公积金提取普遍操作方法如下

1、准备资料;

2、单位盖章;

3、带材料到开户行办理手续;

4、管理中心审核资料;

5、公积金提取。

对于没有自有住房的职工，可以使用公积金支付房租。部分地区还提供租房补贴，帮助职工缓解住房压力。