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100万的房子用公积金买房能便宜多少

徐球分享

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100万的房子用公积金买房能便宜多少

100万的房子用公积金买房能便宜多少呢?快看!

12万到17万左右

100万的房子公积金便宜12万到17万左右,公积金买房的话能便宜不少,少的便宜几万块,多的可以便宜几十万。

以上信息仅供参考,以官方发布消息为准。

住房公积金利的影响因素有哪些?

1、个人资信状况

银行贷款一般是根据用户资信状况,实行差别化利率定价,资信状况越好,可以享受到利率优惠的折扣越大。反之,则会导致借款利率高,对于征信严重不良的,贷款无法审批通过。

2、公积金缴存情况

公积缴存时间越长且每月缴存金额高,往往就意味着该用户收入水平高且工作稳定,在银行眼中,这类客户就是优质客户,可以享受更低的借款利率。

3、贷款期限

贷款期限越长,就意味着资金回笼时间慢,银行需要承担更多的借贷风险,因此贷款利率就越高。

4、房屋套数

目前首套房公积金贷款利率,5年(含5年)以下的基准利率为2.6%,5年以上的利率为3.1%。而第二套房公积金贷款利率,5年(含5年)以下的利率不低于3.025%,5年以上的利率不低于3.575%。因此,二套房的利率往往高于首套房。

5、平均利润率

一般来说,平均利润率较高,贷款利率也会同步升高,平均利润率降低,贷款利率就会下降。

6、贷款政策

我国实行的是社会主义市场经济,国家采取宏观调控形式引导市场,会将利率作为调节经济的一种工具,贷款利率不能完全随市场波动变化,国家有时会出台一些政策进行调整。

7、贷款市场环境

贷款利率即使有波动,但是最终是无法脱离整个市场环境的,在央行推出的基准利率标准上,银行更根据市场供需情况来确定最终的借款利率,供大于求,则下调利率,若供不应求,则上调利率。

8、物价水平

利率变动与物价水平的变化紧密相连,物价上涨,人们需要投入生产和消费的成本越高,对于资金的需求增大,从而导致利率上升。反之,物价下跌,人们有更多的富余资金可用作储蓄,从而导致银行资金积压,利率发生下调。

住房公积金购房贷款

职工可以使用公积金贷款购买住房。相较于商业贷款,公积金贷款的利率较低,还款期限较长,可以为职工节省不少利息支出。

公积金怎么提取出来?

各城市公积金提取的要求各不相同,但公积金提取普遍操作方法如下

1、准备资料;

2、单位盖章;

3、带材料到开户行办理手续;

4、管理中心审核资料;

5、公积金提取。

住房公积金租房补贴

对于没有自有住房的职工,可以使用公积金支付房租。部分地区还提供租房补贴,帮助职工缓解住房压力。

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