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最新70城房价数据公布

徐球分享

在中国,房子往往被视为家庭的象征和稳定的基石,房价的上涨会给许多家庭带来巨大的经济压力和困扰。下面给大家分享一些关于刚刚最新70城房价数据公布购房必看,希望能够对大家有所帮助。

最新70城房价数据公布

刚刚最新70城房价数据公布购房必看

2023年5月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二三线城市同比总体降势趋缓。

一、新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落,二手住宅环比下降

从新建商品住宅看,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%,深圳下降0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看,5月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

5月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个,比上月分别减少16个和21个。

二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄

5月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比下降2.1%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%,降幅比上月均收窄0.3个百分点。

5月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个,比上月增加4个;二手住宅同比上涨城市有9个,个数与上月相同。

看楼市成交量要避开的误区

1、没有剔除保障房、限价商品房

楼市成交量的统计方式有很多,有总成交量、新房成交量、二手房成交量、新建商品房成交量等。很多购房者可能重点关注了总成交量或者新房成交量。其实,无论是总成交量还是新房成交量,其中都包含了保障房和限价商品房的成交数据。而保障房和限价商品房往往都是集中入市,短时间就可以影响成交量的走势,并且保障房和限价商品房都不是普通购房者可以买的,所以它们成交量的多少也不具有代表性。因此,在看成交量时,要剔除保障房和限价商品房,尤其是在看新房成交量时,新建商品房的成交数据才是我们要重点关注的。

2、只看全市成交量

除了按照房产类别分类外,楼市成交量也会按照区域来分,即全市、分区域等。不少购房者只盯着全市总的成交量。其实,与全市总成交量相比,分区域的成交量更具参考价值,尤其是你想购买区域的成交量。因为各个区域由于政策不同、项目不同,成交量是千差万别的。比如说主城区,新房少,房价高,可能一个月成交不了几套。如果单月全市成交量出现下滑,那么对主城区的影响也不大。

如何判断房价的涨跌?

1、对于首套房没有限购政策的情况下,房价一定会上涨,相反,如果首套房也限购的话,那么房价有可能会出现下跌。

2、对于首套房的首付比例下调30%左右的话,那么房价就会上涨,相反,如果首套房的首付比例提高,房价就有可能会出现下行。

3、对于第二套房的限购政策宽松的情况下,市场一片看好,房价就会上行,相反,第二套房的政策收紧,房价走下行通道。

4、房贷利率上调,房价会跌,房贷利率下调,房价会上涨。

5、购房没有社保、户籍等等方面的限制的话,房价会有所上涨,相反,对这些限制越严格,房价将会控制在稳定的范围之内。

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