70城最新房价公布
70城最新房价公布!2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。下面小编给大家带来70城最新房价公布，希望大家能够喜欢。
70城最新房价公布
6月15日，国家统计局发布2023年5月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。山东纳入统计的4市中，济南、青岛、烟台3市新建商品住宅价格环比、同比均上涨。
具体来看，与上个月相比，5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。
山东4市中，与上个月相比，新建商品住宅方面，济南环比上涨0.7%，青岛环比上涨0.3%，烟台环比上涨0.1%，济宁环比下降0.5%;二手住宅方面，济南、青岛均环比下降0.2%，烟台环比下降0.3%，济宁环比下降0.7%。
与全年同期相比，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个;二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。
山东4市中，与去年同期相比，新建商品住宅方面，济南同比上涨3.8%，青岛同比上涨2.3%，烟台同比上涨0.3%，济宁同比下降3.6%;二手住宅方面，济南同比下降1.4%，青岛同比下降2.7%，烟台同比下降0.1%，济宁同比下降5.3%。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析认为，5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。
新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比下降
从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。
一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄
5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。
房价下跌的原因有哪些
原因一，部分开发商跟炒房者在降价销售。从整体范围来看，全国房价的确保持着上涨的趋势，但这并不意味着房价就没有出现下跌。实际上在严格的楼市调控政策的影响下，特别是在“三条红线”跟严格的资金限制下，市场上出现了一大批降价促销的开发商。例如在去年上半年的时候，有消息称某品牌开发商的销售单价每平米下跌了5200多元!而且在进入下半年之后，不少三四线城市的开发商未来吸引购房者，给出的价格优惠越来越大，最后导致当地政府不得不出台政策限制房价跌幅。据说去年的时候，全国出台限跌政策的城市就达到了23个!所以在开发商降价之后，不少人当然会觉得房价已经出现了下跌。
原因二，利好政策变多，在一定程度上降低了购房者的买房成本。高层明确表示：房地产依旧是支柱产业!所以在这种情况下，就绝对不能让房地产出现大幅度的下跌，甚至还要想办法稳定楼市，刺激楼市销量。特别是对于一些经济基础比较薄弱的三四线城市而言，本身就需要房地产市场来推动经济发展，所以在楼市成交冷清之后，只能出台补贴性政策来刺激市场。比如现在不少城市就宣布给出购房补贴，或者说减免契税，在这些利好政策的影响下，购房者买房的成本会有明显的降低。所以就算市场上的房价没出现下跌，但只要买房的成本出现下降，大家就会觉得房价已经出现了下跌。
原因三，房价涨幅下跌。尽管整体房价还没出现下跌，但全国平均房价的涨幅却变得越来越小，这也是为什么大家觉得房价出现下跌的原因之一。例如20__年全国平均房价的涨幅是5.9%，但是去年这个数据就变成了2.8%!可见房价涨幅在不断收窄，而这种收窄，就会让购房者产生房价下跌的错觉。特别是在看到一些开发商降价，业主跑到售楼处要求赔偿的消息之后，购房者就更会觉得房价已经出现了下跌，而且还是跌幅不小的下跌。
总房价是怎么计算出来的
房屋总价的计算方法是将房屋的单价乘以房屋的建筑面积。举个最简单的例子，比如房子的单价是每平方米3000元，房子的建筑面积是100平方米，所以直接用3000×100平方米，也就是说房子的总成交价是30万元。
在买房时，许多购房者可能会混淆房屋的建筑面积和实际使用面积，因此他们可能会直接将房屋的单价乘以房屋的实际使用面积。事实上，这种计算方法是错误的。
