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意大利留学租房的注意事项介绍

睿柠分享

  每个去国外留学的孩子,都免不了面临租房的问题,去意大利留学亦是如此。下面是小编分享的意大利留学租房的注意事项,一起来看看吧。

  意大利留学租房的注意事项

  一、租房合同

  据介绍,根据98年431号法律规定,租房合同主要有以下几种:

  自由合同(contratto libero): 房租价格由房主和租房者协商确定,无具体限制。合同期未4年,到期时如双方无异议刻自动延长4年。

  协议合同(contratto convenzionato): 房租低于市场价格,房主与市政府或行业协会签有互惠合同。合同期为3年。

  临时合同(contratto transitorio): 租金标准由房主协会和租房者协会签订的框架协议确定。一般也低于市场价格。合同期最长为18个月。

  大学生合同(contratto per studenti universitari): 房主与市政府或大学,学生联合会签有互惠协议。住房只租给大学生,房租低于市场价格。

  租房合同无须公证,但必须在COMUNE登记备案。有关费用房主和房客平分

  二、意大利租房的规定

  租房合同不登记无任何效力

  财政预算法规定“房屋出租合同,无论是完全出租还是部分出租,都必须进行登记。否则无效”。这里所说的合同包括:以书面形式签订的租期超过30天的出租合同; 以纪要形式前几的出租合同和以书面形式签订的免费借用合同。

  意大利留学的租房方式

  1、租房网站

  在国内我们租房子一般都上58,赶集网等提供租房信息的网站查找合适的房源。在意大利也有很多租房网站,租房网站是提供信息交换的平台,所有人都可以在网站上自由发布招租信息。

  通过租房网站找房子的优点主要有:信息量大、房源多、信息更新快,租房形式及种类丰富,有长租、短租、整租、租床位等,与房东直接签约无中介费用。不过,通过网站租房,房源信息较多且均需本人核实及确认,看房时间需自己与房东联系并预约,通常无规范协议,如一方违约有一定风险。

  2、房租中介

  和中国大街小巷的很多租房中介相似,意大利的房屋中介公司多为沿街的一间小型铺面,门外会贴满最新的卖房、租房的信息及价位;

  通过房屋中介公司找房的优点主要为:房源较多找房效率高速度快,可实地看房,需签署租赁协议权益,相对来说更有保障;

  但通过中介找房子,租赁协议通常需签署1年以上不能短租,一般需支付一个月房租为中介费,成本较高,想在租房上节约成本的同学需要谨慎考虑这种途径。

  3、校内信息板

  意大利的大学通常在教学楼入口或走廊等人口交汇处会有信息板,学生可以随意在上面张贴自己想要发布的信息,该类信息板通常都会有大量内容为租房信息。

  通过校内信息板租房的优点为:房源信息真实可看房、无中介费用、室友多为校友,租住时间灵活可协商,房源通常都有便利的交通抵达学校。

  但从校内信息板找房子,信息更新较慢、房源较少、合适的房子可遇尔不可求,不适用于着急搬家的同学。

  4、同学好友空出房源推荐

  留学生的房源流动性较强,每到假期,毕业回国的、互换去其它国家的、转校换城市的,交新朋友搬家合住的有很多。因此中国留学生的朋友圈,QQ群以及一些留学生的论坛贴吧也经常有房源发布。此类房源的优点与缺点和校内房源信息基本相同,只是室友通常多为中国同学,安全性很有保障,不过也正因此,对意大利语的提高没有帮助,想要练意大利语的同学需要慎重选择。

  意大利留学的租房费用

  2个卧室的公寓 900——1200欧 适合2—4人;

  3个卧室的公寓1000欧——1500欧 适合3—6人;

  4个卧室的公寓1500欧——2000欧 适合4—8人;

  单身公寓或loft:600——800欧 适合1—2人;

  单人间(公寓里的一间卧室):350——550欧;

  双人间(公寓里的较大卧室):400——800欧( 2人每人200—400欧)。

  其他生活费用

  在超市购买一周的食物:大约€ 60.00, 披萨:1.20欧元/块,咖啡店卡布奇诺+牛角面包:2.50欧元

  公交票(常规票:城区使用,90分钟有效) :€ 1.30

  学生公交年票:180欧元

  申请居住许可证的办理和延期(非欧盟学生):大约 180欧元

  好了,以上便是一个留学生在国外的基本花销。

  娱乐活动

  电影院最新电影:8欧元 (学生半价)

  美术馆展览:7至14欧元(美院学生免费)

  餐馆聚餐:人均30欧元

  打折季shopping!!(因人而异)

  ps:佛罗伦萨属于意大利旅游城市,所以消费水平会比其他城市相对较高。


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