澳洲留学租房的六大注意事项介绍

睿柠分享 2017-12-13 11:42:03

　　去到国外生活，可能有面临一个问题，那就是租房，去往澳洲留学也要注意租房问题哦。下面是小编分享的澳洲留学租房的六大注意事项，一起来看看吧。

　　澳洲留学租房的六大注意事项

　　1. 这块安全吗?

　　这一点其实很难看清楚，看看周边的环境，晚上和白天会有不一样

　　也可以看看这个区的犯罪率和数据等等;

　　例如维多利亚州的：https://ww.crimestatistics.vic.gov.au/;

　　新南威尔士州的：http://ww.bocsar.nsw.gov.au/Pages/bocsar_crime_stats/bocsar_crime_stats.aspx;

　　另外，http://myboot.com.au/也可以查...

　　2. 距离我学校有多远?每天交通多少钱?

　　每天去学校的路程可是会严重影响你的生活质量，以及安全，钱包的。例如，你愿意每个月花在路上的费用，比租金都高吗?你能保证每天上课不迟到，天黑之前能回家吗?

　　最好签合同之前，用Google或其他工具查清楚

　　3. 周围有什么?

　　你需要关注的有很多种，包括：超市;洗衣店;公园;警察局;24小时便利店;医院;商场;咖啡厅;餐厅;酒吧等;

　　4. 能供热吗，有空调吗?

　　在澳洲，要说热，真的会非常热，有时候也会出人意料的冷。所以，租房之前也要问清楚，能不能供暖?有没有暖气?钱怎么算?

　　5. 吵不吵?

　　说到噪音问题，每个人对环境的忍受能力不一样，不管你选的租房地点在哪，保证你能受得了这周围的环境就行了。如果你只去过一次，很难看出到底吵不吵，所以最好周末，或者晚上再去看一次。

　　6. 有安保吗?

　　这个楼，或者校区有没有物业，保安?入口，出口有哪些?有没有安全监控?

　　澳洲留学租房指南

　　1 、先看地图，搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。比如学校的所在地、工作地点的所在地或者希望的社区。当然本地区就是你租房的首选。如果没有的话，可能要选择交通比较便利的地区。

　　2、交通是否方便。你要估计你平时主要的交通方式会是什么，火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。那么你就从你的主要活动地点，沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。离车站近的，离高速公路出入口近的总是首选。你要考虑你路途上的总的时间，当然相同时间的话，少走路更好。A到C,和B到C的时间相同，前者走2分钟，坐车加等车18分钟。后者走8分钟，坐车加等车12分钟。那你一定选A.

　　3、选房子。选房子一定要多看一点房子，尤其是独立屋，带花园的，房子的结构，房间的大小，窗外的环境，装修的新旧程度，家具的新旧，床垫的软硬是否习惯，地毯的新旧，厨房及卫生间是否满意干净，将来的公共卫生是否有保证等等。

　　4、以上诸项是最为主要的。其次才是价格。很多人在此问题上会有两个误区：

　　其一，在原来的居住国通常担心会不会被人欺骗，这个习惯带到了墨尔本，因此担心被房东在价格上“砍”.不要担心，这是一个很健全的社会，房东是不能欺骗你的，房东通常要与你相处，有的还要为你搞卫生做后勤服务，墨尔本的人通常不会为点小钱做出格的事。

　　其二，通常以为：离city越远，价钱越低。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低，那么什么因素决定了租房价格呢?供、需。你认为出租房价该高的地方，投资房子出租的人就多;你认为房价该低的地方，往往没人出租。亚洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多，当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。其他区域也一样，供求都是平衡的。房子的租赁价格与地区的地理位置无关，与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租，那你就要当心了。

　　总之，在价格问题上，房东总是有经验的，不会随便开价，他会比你更了解行情;租客要有好的心态，尽可能多的问一些问题给房东，尽可能少的失误。

　　房价里可以包含或不包含一些条件，如：水电气的账单、宽带、电话、卫生纸、洗衣粉、养宠物、锅碗瓢盆、暖气、空调等等，这些也是与价格有关的，必须预先讲清楚。