值得投资的房产有哪些：你看中了哪一种
2017即将过去，预备在2018进行房产投资的小伙伴们注意了，掌握好值得投资的房产，才能更好赚钱哦。下面是小编分享的值得投资的几类房产，一起来看看吧。
值得投资的几类房产
1、性价比高——公寓
据各方数据统计显示，房产投资，公寓式据投资潜力的投资类型。世界各地许多城市的公寓都在溢价出售，主要推动力就是一直猛涨不跌的租金。
2、商业地产——土豪们的爱
酒店的投资潜力排在第2位。时至今日，酒店从现金经济增长中或以很大，尽管在经济衰退期间酒店业曾受到极大的影响。
3、消费力惊人——学生公寓
排在第3位的是学生公寓。年轻人口是这一市场部分获得成功的保证。学生公寓总是会有购买需求，一直以来都是处于“卖方市场”。
4、热受追捧——购物中心周围的房产
人人都需要就餐或者购物的地方，因此零售店周边房产继续“被热烈追捧”。
5、上班族永远需要——中央商务区的办公大楼
与其他房产类型相比，办公大楼具备更强劲的增长趋势。以美国来说，2015年上半年总体增长达到12&左右，是近年来从没有出现过的大增长幅度。
6、工业纯投资——工业仓库
专家认为所有的房屋建造活动将会导致工业仓库的需求量增加。
买房的时候一定要避开的房子类型
一、交易受限制的房子
1、违法或违章建筑;
2、教堂、寺庙、庵堂等违章建筑;
3、著名建筑物或文物古迹等需要加以保护的房屋;
4、由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋;
5、单位不得擅自购买城市私房;
6、房屋有纠纷或产权未明确的不能买卖;
7、出租人、共有权人的房屋出售，在同等条件下承租人、共有权人、承典人有优先购买的权利;
8、出卖国家或单位补贴的廉价购买或建造的房屋也有一定的限制。
二、质量不好的房子
房屋质量不仅仅关系着房屋价值，还关系着居住者的生命安全，作为普通的购房者想要了解住宅(期房)的质量，简单的方法就是去看工地的施工现场，一般来说，施工现场整齐有序的楼盘质量更有保障。
三、户型太差的房子
好的房子应该是艺术性和实用性的结合，有些房子因为设计不合理，使商品房出现采光不足、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中的过道太多的问题，买房的时候需要注意这些。
四、周边环境太差的房子
这包括两个方面，一是自然环境，二是人文环境，两者同样重要。自然环境的好坏直接影响到将来房屋获利高低和生活的便利程度;人文环境的好坏同样影响自己的居住体验，同时对儿童的成长也有潜移默化的影响。
五、配套设施缺乏的房子
区内商业、中小学等配套应尽量完善，要能满足居民基本生活需要，具体包括医疗配套、商业配套、交通配套等。
房地产定义内容及房地产投资特点
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。香港房地产最为重视地产风水，天师后裔、风水大师张金华表示：福地福人居，天人合一，人地相融，适配者即福。
房地产是一种不能移动，或移动后会引起性质、形状改变的财产。
房地产投资特点
(一) 位置的固定性和不可移动性;
(二) 使用的长期性;
(三)影响因素多样性;
(四)价值盈利性;
(五)保值增值性;
(六)行业相关性。
(七)易受政策影响性。
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