农村消费论文参考范文(2)

　　农村消费论文参考范文篇2

　　试谈农村住房消费影响因素

　　摘 要：住房建设问题已成为影响国民生活质量的重要因素，住房发展作为经济发展中的一个指标，对政府行为、百姓生活等有着重要影响。本文运用性分析、定量分析的方法，以云南省农村为例，利用因子分析，得出城市化进程、农村居民消费价格指数是影响农村住房消费的两大主要因素，并根据这一分析结论给出建议。

　　关键词：农村居民;住房消费;因子分析

　　近年来，城镇居民住房问题的市场化改革，使城镇住房问题备受关注，而农村的住房市场和住房消费需求往往会受到人们忽视。事实上，根据我国第六次人口普查结果显示：在大陆31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口中，2011年城镇的居住人口为665575306人，占49.68%;乡村的居住人口为674149546人，占50.32%。因此，分析农村住房消费需求影响因素，对农村经济及整个国民经济的发展，农村社会稳定，农民安居乐业都具有重要意义。

　　一、农村住房需求影响因素的文献综述

　　在研究住房需求影响因素领域，存在与经济学观点不同的研究视角，即人口学、社会学的视角。王艳(2010)认为经济学的研究思路是将家庭住房的选择视作一种在既定收入约束下谋求效用最大化的理性行为。从人口学、社会学的观点看，住房决策不仅是一项简单的投资或消费行为，还是一项复杂的社会人口问题，并与家庭户的特征和住房市场的变化紧密相连。

　　住房消费需求的影响因素，包括人口因素以及经济因素，其中人口数量、城市化进程、居民消费支出以及消费价格指数等多为研究者们纳入影响住房消费需求因素的分析中。

　　(一)人口因素

　　住房的需求来自于个人及其家庭，当人口数量增加、家庭规模变小的时候，居民对住房的需求增加，反之则会减少。目前，有不少学者以人口因素为基础来研究住房需求。蒋耒文(2005)研究得出由于人口和家庭户的增长，我国居民住房面积和间数的需求在未来三十年将持续增长;杜本峰(2011)分析认为人口数量直接决定着住房的需求，而需求仍然是决定商品消费价格的第一要素。

　　(二)国民生产总值GDP

　　宋国学，王俊杰(2007)研究认为当人均GDP每增加1000元，人均住房面积需求就增加0.32平方米;当人均可支配收入每增加一倍，人均住房面积需求就会增加5.12平方米。牛欢乐(2009)认为农村人均第一产业GDP是影响农村住房消费的主要因素，对住房消费指标的研究、调控可从这个方面入手。

　　(三)城市化进程

　　1978年中国城镇人口有1.7亿人，而2011年城镇人口已经达到6.6亿人。住房是不动产，随着农村人口向城市的迁移，一方面对城市住房的需求相应不断增长，驱使住房价格不断上涨;另一方面对农村住房需求会相应减少。目前采用城市化水平来衡量城市化进程，熊艳喜(2011)曾用城镇人口与总人口之比来度量城市化水平的传统方法，测算经济增长、产业结构变化与城市化水平之间的相互关系。

　　(四)消费总支出

　　住房作为基本的生活资料以及它的耐用性(价格昂贵)，会影响居民的长期消费，在居民总消费支出中占很大比重。陈自芳(2011)认为住房是我国农民消费弹性最大的需求之一，它是带动其他各类消费的一个关键因素。全国农民8种不同消费在总消费中的比重变化，住房消费比重明显上升(16%→20.2%)，仅次于食品支出。杨伟锋(2010)认为随着收入的提高，农村居民消费支出将增加35.93%，其中边际消费倾向最大的是住房消费，为13.43%。说明农村居民在消费总支出增加的基础上，居民对居住支出比重增加最大。

　　(五)农村固定资产投资

　　农村固定资产投资是指在农村区域范围内的企业、事业、行政单位以及农户进行的固定资产投资活动;多分为农田水利类、农业机械类、农业科技类以及其他类固定资产投资，这些投资将有助于农业综合生产力的提高，主要表现为农产品产量和质量变化，最终促进农民收入的增长(于之光，2011)。该指标是反映固定资产投资规模、结构和发展速度的综合性指标。本文该指标数据为全社会固定资产投资总额中的个体经济中农村固定资产投资。

　　(六)农村人口结构变化

　　青年男子一般是农村家庭的主要劳力以及住房的主要需求者，青年男子迎娶新娘，一般会新建房屋作为结婚的固定资产和资本(牛欢乐，2009)。因此，青年人越多则住房消费的需求会相对会多一些。Mankiw和Weil(1989)构建了年龄结构与房屋需求量的函数，得出20～30岁人口是房屋需求量最大的人群，当步入老年之后，人们对住房的需求量会下降。“平均每家农户的整半劳动力数量”指标来反映农村的人口结构变化。

　　(七)农村居民消费价格指数

　　中国农民的住房消费需求，至少就相当长的一段时间内，仍将以自建房为主，商品房购买非常有限。与建房有关的价格因素，主要表现为建筑材料的价格以及房租价格。随着就业和生活流动范围不断扩大，房租价格的影响日益显要。然而，在未来5～6年时间内，房租价格即房租支出对农民住房消费的影响，仍将极为有限(姜长云，1999)。

　　(八)农村就业人员

　　农村的就业人员数量也是影响住房消费的因素之一。随着经济发展以及城市化进程的加速，越来越多的农民离开土地，实行个体经营，或涌入城市，在不同的岗位谋生，成为农村居民收入的重要来源。而这些不包含在农业GDP这一因素之内。因此，直观分析认为，农村的就业人口越多，住房消费就越高，失业会降低家庭对未来收入的预期，从而降低其对住房的需求。同时还会降低银行提供的贷款额度，进而减低对住房的需求(杜本峰、张寓，2011)。

　　在前人对住房需求影响因素研究分析的基础上，本文利用云南统计年鉴的相关数据，应用统计学中因子分析的方法，对农村住房消费需求与其影响因素之间的关系，将作出进一步的分析。

　　(一)分析方法

　　从目前的国内外研究情况来看，影响住房需求的因素主要有8个，分别是城市化进程、农村居民消费支出、农村固定资产投资、第一产业GDP、平均每户常住人口、平均每户整半劳动力、农村居民消费价格指数、乡村就业人员。本文意图通过因子分析对变量进行深入研究。对原始变量进行相关性检验方法是KMO和Bartlett检验;基于主成分模型的主成份分析法确定公共因子;方差最大正交旋转法进行因子旋转;回归法计算因子得分。确定影响我省居民住房需求的主要因素及其影响程度。

　　(二)数据来源

　　本文研究的基础数据来源于1987～2011《云南统计年鉴》。查得1985～2010年云南省农村人均居住消费支出(元)用m表示、x1=城市化进程、x2=农村居民消费总支出(元)、x3=农村固定资产投资(亿元)、x4=第一产业GDP、x5=平均每户常住人口、x6=平均每户整半劳动力、x7=农村居民消费价格指数、x8=乡村就业人员(万人)，其中城市化进程用传统测算方法，即城镇人口与总人口的比例得出。

　　三、农村住房需求影响因素的实证分析

　　将所得数据输入SPSS17.0，对数据进行因子分析。

　　(一)基础数据

　　由于农村居民住房消费数据中1993年、1994年两年的数据缺失，将这两个数据踢出，仅对其余24年数据进行分析，如表2所示。

　　(二)数据分析

　　根据这一表达式便可以计算这8个因素变量对应的第一个公因子(农村经济发展水平)和第二个公因子(整体宏观经济发展水平)的取值，也称为因子得分(factor score)。有了因子得分，就可以对每个变量分别按照前面命名的“农村经济发展水平”因子1和“整体宏观经济发展水平”因子2进行评价和排序。

　　(三)综合评价

　　根据因子得分系数，计算出各地区的综合得分。计算方法是：用这两个共因子的方差贡献率做权数，对每个因子进行加权，然后加总得到每个因素的总因子得分，按总得分的多少进行排序，以反映各个因子对农村住房消费影响的差异。计算公式如下：

　　四、结论与建议

　　(一)分析结论

　　1、根据因子1的排名，农村居民消费支出、第一产业GDP是影响农村经济发展水平的主要影响因素。根据因子2的排名，城市化进程、农村居民消费价格指数是影响整体宏观经济发展水平的主要因素。其中平均每户常住人口均与这两个公因子呈现微小负相关关系。

　　2、从综合得分来看，城市化进程、农村居民消费价格指数是影响我省农村住房消费的两个主要因素。其余因素对云南省农村住房消费的影响程度以次为农村固定资产投资、农村居民消费支出、第一产业GDP、乡村就业人员、平均每户常住人口和平均每户整半劳动力。

　　3、综上所述，整体宏观经济发展水平对我省农村居民住房消费的影响程度总体上都要大于农村自身的经济发展水平。说明云南省农村住房消费很大程度上收到整体宏观经济发展水平的影响。

　　(二)政策建议

　　1、整体宏观经济的发展

　　加快整体宏观经济的发展进程，无疑是提高农村居民生活质量的强劲动力。城市化水平是整体宏观经济发展的指示灯，云南省城市化进程较低，且处于缓慢波动阶段，因此我省还有很大的城市化空间。

　　加快城市化进程，最优化利用居民消费价格指数促进整体宏观经济发展：①构建如改善户口迁移、流动人口城市购房等，鼓励城市化发展一系列政策。此外，由于城市化进程加快必然导致农村人口减少，因此还要引导我省农村资源合理分配，以免造成农村住房浪费现象。②一定的通货膨胀促进就业、有利于贷款人，进而鼓励投资，但是高的通货膨胀会抑制消费。因此最优化利用居民价格消费指数，以此来带动农村居民住房消费提高农村居民生活质量。

　　2、农村自身经济发展

　　农村居民消费支出、第一产业GDP、农村固定资产投资是影响农村经济发展水平的主要影响因素。在相当长的一段时间里农民自建房依然是中国农民的住房消费需求的主要来源，因此在农村消总费支中，农村住房消费需求依然会占据较高比重。

　　紧抓农业生产、农村固定资产投资、乡村就业来带动农村经济的发展，根本上提高农村居民收入水平：①加强农业建设，必须有效利用耕地资源，引导农民成功将农产品商品化，实现农产品规模化生产;②鼓励在农村区域范围内的企业、事业、行政单位以及农户进行的固定资产投资活动。同时还要加强同农业生产相关的农用交通、能源、通讯、供销、教育、科技、金融等方面的建设，促进农业、乡镇企业的发展。③完善教育体系，提高教育设施与教育资源的投入，使更多的农村居民更有机会、有能力接受高等教育，提高农村居民就业水平。

　　参考文献：

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