房屋买卖合同纠纷起诉书

在人们越来越相信法律的社会中，很多场合都离不了合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编收集整理的房屋买卖合同纠纷起诉书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房屋买卖合同纠纷起诉书1

原告：_________________姓名，性别 _______ ，出生于 _____年_____月_____日 ，民族 _______ ，学历 _______ ，籍贯 _______ ，工作单位 _______ ，地址 _______ ，身份证号码 _______ ，联系电话 _______ ;

被告：_________________姓名，性别 _______ ，出生于 _____年_____月_____日 ，民族 _______ ，学历 _______ ，籍贯 _______ ，工作单位 _______ ，地址 _______ ，身份证号码 _______ ，联系电话 _______ ;

诉讼请求：_________________

一、请求法院裁定被告继续履行合同，并限期无条件将原告所购房屋的合法手续交付原告。

二、请求法院判令被告立即支付给原告因延迟交房而产生的银行同期贷款利息人民币_______________元，以及违约金_______________元/天，(从 _____年_____月_____日 至 _____年_____月_____日 )共计逾期7个月(按银行同期贷款利率计算)。

三、原告请求增加违约金数额，理由是约定的违约金低于实际损失。原告要求按22元/月/建筑平方米的标准支付补偿金，总计人民币_______________元(大写：_________________)。

四、请求法院判令被告因延迟交房而导致原告损失的房屋产权延期相关费用_______________元(按银行现行利率计算)。

五、请求法院裁定本案中所有诉讼费用及相关费用均由被告承担。

事实与理由

原告与被告之间建立了商品房买卖合同关系。原告于_____年_____月_____日与被告签署了《商品房买卖合同》，购买了由被告开发的位于红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园_____楼_____门_______________号的商品房一套。合同详细约定了原告和被告之间的权利和义务。原告于_____年_____月_____日向被告账户支付了首付款人民币_______________元，并于_____年_____月_____日支付了贷款人民币_______________元，合计总房款_______________元已全额支付到被告指定账户。原告依照合同履行了作为买方应承担的付款义务。根据合同第三条的约定，该商品房应在 _____年_____月_____日 前进行验收并交付，但由于被告未合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今 _____年_____月_____日 原告无法合法入住。被告的行为构成严重违约，并恶意拖延赔偿。根据合同第五条第一款的约定，“甲方应支付乙方已付款的利息，利息自甲方应交付商品房之日起计算至实际交付房屋之日止，按照银行同期贷款利率计算”。

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，若一方请求增加违约金时，需依据违约造成的实际损失来确定；第十七条规定损失赔偿的标准：_________________对于逾期交付的房屋，按照相关主管部门或有资格的房地产评估机构发布的同区域同类房屋租金标准进行计算。根据“天津市国土资源和房屋管理局”发布的《_年房屋租赁市场指导租金通知》中《红桥区_年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区21元/月/建筑平方米的标准，要求增加违约金。

自 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日 的违约金合计为人民币_______________元。

房屋买卖合同纠纷起诉书2

原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，职业XX，工作单位白银市XX局，住白银区长安路XX号，联系电话XXXXXXXXXXX。

被告：张明生，男，19XX年XX月XX日生，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，职业，工作单位白银市XX局白银分局，住白银区西山路XX号楼2单元XXX室，联系电话15309xxxxx996。

诉讼请求：

1.撤销原、被告之间购房合同；

2.判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币20000元；

3.由被告承担本案所有诉讼费用。

事实和理由：

20xx年8月初，原告经同事介绍，意向购买被告位于白银西区苹果家园22号楼4单元401室的房产一套，看房过程中，被告介绍，该房产实际所有人为其朋友仙云辉，仙云辉将该房产全权委托给被告，由被告代理出售，房产面积106.77平方米，建造年代为20xx年。当原告及家人问及该房屋日后装修能否砸掉非承重墙改造房屋格局时，被告满口

答应可以砸墙，基于建筑常识，原告认为该房屋为框架建筑结构（实际为砖混结构），被告对此持默认态度，没有对房屋建筑结构这一关键性问题履行其如实告知的义务。

原、被告双方于20xx年8月11日就购房一事再次进行坐谈，期间原告多次问及被告，购买此房产除购房款、过户费、税费外是否还需原告承担其他费用，被告称再无其他费用，双方于当日晚达成口头购房协议，约定房屋总价为41万元人民币，为表购房诚意，原告当即付给被告购房定金1万元，由被告开具标注有“定金”字样的1万元借条一张留存于原告处。

20xx年8月13日，原告筹备房款之余在苹果家园物业管理处询问苹果家园22号楼4单元401室房产情况，物业管理处工作人员告知原告，该房产为砖混式建筑结构，绝不能砸墙改变原房屋格局，否则将直接影响到整栋楼的住户安全，除此以外还拖欠物业费用6000多元。原告立即给被告打电话进行交涉，但被告坚持自己隐瞒房屋建筑结构及物业费用的行为没有过错，极力主张让原告忽略房屋结构问题并由原告承担6000多元物业费用，交涉无果。后原告多方联系被告，提议协商解决争端以继续履行合同，但被告寸步不让，坚持由原告单方面承担全部责任。20xx年8月27日晚，原告再次电话联系被告，被告明确表示已将此房产在白银区某房产中介登记出售，即将与他人签订购房合同，无意向原告出售此房产，并拒绝退还原告支付的定金，此事实有当晚电话录音材料为证。

综上，原告认为，原、被告之间虽未签订书面房屋买卖合同，但被告出具给原告的借条及20xx年8月27日晚电话录音材料，可证实交易双方、交易标的和交易价格，已经形成合法有效的房屋买卖合同关系。被告在房屋交易过程中违背诚信，不履行其如实告知房屋情况的义务，刻意隐瞒房屋建筑结构、拖欠的物业费用等关键性问题，产生分歧后，被告推卸己方责任，以定金为要挟，迫使原告接受其无理条件，为合同进一步履行制造障碍，合同目的落空；另一方面被告在未撤销与原告已形成的购房合同情况下，又将房屋登记出售给第三人，事实上已购成“一房多卖”。 被告的这些行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。为维护自己的合法权益，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。

此致

白银市白银区人民法院

起诉人：XXX

20xx年9月28日

房屋买卖合同纠纷起诉书3

原告：_________________，性别__________，民族__________，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

被告：_________________，性别__________，民族__________，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

诉讼请求：

1、____________________________________________________________________

2、____________________________________________________________________

3、____________________________________________________________________

事实与理由：原、被告双方于__________年__________月__________日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于__________年__________月__________日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到__________年__________月__________日过后__________个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

此致__________人民法院

具状人：_____________

_____年_____月_____日

房屋买卖合同纠纷起诉书4

原告：陈瑶瑶 女 汉族 1988年01月24日出生 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 住址： 联系电话：

被告：张春鹏 男 汉族 1969年08月10日出生 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 住址： 联系电话：

案由：房屋买卖合同纠纷

诉讼请求：

1、请求法院依法判决被告履行《房屋买卖合同》义务，将北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908A的房屋所有权过户给原告；

2、请求法院依法判决被告支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币200000元；

3、本案诉讼费及其它相关费用由被告承担。

事实与理由：

20xx年7月25日，原告经北京市嘉禾家美房地产经纪有限公司介绍，与被告签订了关于北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908A的《房屋买卖合同》，并于当日交付了购房定金人民币50000元。

双方同意，被告应配合原告在合同签订后一个月内（即20xx年8月25日前）办理完毕该房屋过户事宜，原告亦多次催促被告履行合同义务，进行网签及后续房屋过户事宜，被告均以各种借口予以拖延，导致该房屋至今未办理任何过户手续。按照约定，被告拖延逾期办理过户手续视为违约，被告应支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币200000元.

原告购买本房屋是为年底结婚作为婚房使用，被告迟迟不履行房屋过户义务已经给原告造成了诸多损失，无奈之下诉至法院，请求法庭依法判决被告按照合同履行义务，将房屋过户给原告，并赔偿原告损失，以维护原告的合法权益。

此致

北京市朝阳区人民法院

原告：

日期：