物业工程总经理岗位职责范围
物业工程总经理需要为人正直，工作认真细致、严谨，具有较强的责任感、自信心，富有团队协作精神;下面是小编整合的物业工程总经理，一起来看看吧，肯定对你有所帮助的。
物业工程总经理岗位职责范围1
1. 全面负责工程部的日常管理工作;
2. 协助上级制定项目年度、季度管理辖区内各类设施、设备的运行、保养、维修及安全检查工作的安排和落实, 并做好相应的保养记录;
3、负责公共设施设备管理、业户报修管理，安排和监督下属员工进行维护保养工作;
3. 按照公司的各项规章制度，合理制定工作计划，完成各项管理指标;
4. 确保机电设施和消防设施随时处亍安全、良好的运行状态;
5. 执行政府部门的有关规定，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度，防止发生安全事故;
6. 负责员工的服务意识和与业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质;
7. 负责组织技术文件和设备档案的建立、接管和管理工作;
8. 负责业主各种报修投诉和处理，管理本部门的工程质量和服务质量;
9. 抓好防火、防风、防洪工作，保证项目的安全;
10. 负责审核项目二次装修、加装改造方案、图纸等资料，监督规范施工、 完成验收;
物业工程总经理岗位职责范围2
完善和监督所有设施设备的运行，包括变配电设备、电梯设备、安全监控系统、消防监控系统、中央空调系统、楼宇给排水系统等;
审核年度、月度维修、保养、运行和能源费用报表;
审阅客户改建装修计划书，以确保符合政府部门、本物业项目的管理标准，对客户装修过程进行监督管理，并在装修竣工后检查验收;
拟订所有设施设备维修保养的年度计划和预算;
监督管理各分包服务商技术支持质量，对分包服务商服务效果进行评估;
完成竣工项目验收和接收。在对后续发展项目中，审核项目发展工程图纸，评估工程承包商的技术能力，管理租户和文化发展、游艺、教育等专项项目工程施工和现场协调。监督各个专项项目的施工进度，安全，质量和政府验收;
完成上级委派的其他工作。
物业工程总经理岗位职责范围3
1、负责所管辖区房屋建筑公共设施、机电设备等技术管理和人员管理工作。
2、负责制定设备、设施年度维修保养计划和方案及负责计划方案的实施组织工作。
3、负责对工程部各岗位人员的工作进行检查、技术等方面指导。
4、负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实施。
5、 负责对本部门发生的事故，组织调查分析处理及善后工作。
6、 负责新接机电设备运行调试工作。
7、协助人事部招聘本部员工。
8、完成公司领导交办的其它工作。
物业工程总经理岗位职责范围4
1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯及强弱电的安全运行以及土建工程的完好;
2、组织物业工程部应对突发事件的处理;
3、负责组织编制工程的维护、保养计划和安排开展工作;
4、负责维修服务及设备设施保养维护;
5、负责协调好与空调、给排水、消防等及有关施工单位的公共关系;
6、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养;
7、负责商户装修工程监督管理工作，执行装修指南的规定;
8、负责工程部的内部管理、团队建设、主导专业培训;
9、负责园区全部工程事物及相关资料的接管验收，资料移交及存档;
10、负责草拟技术改造方案及编制设备年度检修计划;
11、负责园区设备设施养护计划，电梯保养计划，月度工作计划。
物业工程总经理岗位职责范围5
1.负责监督、指导各项目设施设备运行管理工作;
2.负责组织工程业务方面的培训管理工作;
3.负责组织工程管理规章制度的建立修订;
4.负责指导、监督各项目接管验收，并跟进、推动遗留问题整改的工作;
5.负责指导、监督各项目节能降耗的工作;
6.负责审核各项目设施设备维护保养计划，指导、监督各项目设施设备维保;
7.负责组织、检查、监督各项目外委单位维保质量的工作。
物业工程总经理岗位职责范围6
1、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置、更新计划;
2、负责对工程团队组织管理、技术人员、操作人员的培训与考核;
3、负责制定下属工作计划，并督导工作计划的实行情况。
4、具有较强的综合分析、判断能力和应急能力，能合理调配人力，有较强的组织管理能力;
物业工程总经理岗位职责范围7
1、根据上级指示，安排任务，合理高效布置属下员工的工作;
2、监查下属员工的工作状况，帮助员工提高自身技能水平， 掌握各种设备故障出现时的处理方法;
3、按照拟定计划带领员工对所有设备进行定期、周期性力所能及的保养维修工作，以保持设备、设施的___技术状态;
4、熟悉小区规划、住宅区各类房屋结构、公用设施、设备的种类、分布，掌握明、暗各类管线的分布、走向、位置和使用状况及安全要求;
5、根据集团和公司的有关规定，参加物业管理验收和接管工作，严把质量关，严禁未经验收和质量不合格工程交付使用，对验收中存在的质量问题要列表上报并跟进处理工作，负责小区全部工程资料的系统交接和使用管理工作;
6、督促落实各类设施、设备的运行规程、安全操作规程、维修保养规程、值班巡检和有关管理制度;
7、做好小区水电等能耗分析，为项目上持续节能降耗提供方案支持;
8、做好应急处理及业主投诉处理工作;
9、服从上级的工作指示和安排，但有责任及时反映有关部门不正常情况并作必要解释;
10、对管辖小区与市政系统接驳相关部门负责人员建立良好关系，确保发生故障时能及时得到支持配合。
