物业都有哪些基础服务

　　常规性的公共服务是物业管理企业面向所有住宅提供的最基本的管理与服务，目的是确保物业完好与正常使用，保证正常的工作生活秩序和美化环境，是物业内所有业主每天都能享受到的服务。那么，物业的管理服务都有哪些呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　物业的基础服务

　　一、房屋修缮及其管理、装修管理等;

　　二、房屋各类设施的日常运营、保养、维修与更新;

　　三、环境卫生管理;

　　四、绿化管理;

　　五、治安管理;

　　六、消防管理;

　　七、车辆道路管理;

　　八、为业主代缴水电、煤气费等。

　　物业保安基本知识

　　1、车辆进入小区应停放在 规划好的停车位上 。机动车在辖区内道路上的限速是时速不得超过 15 公里。

　　2、消防通道的照明灯，指示灯应常亮，对贵重设备灭火时适用二氧化碳灭火器 。

　　3、火灾现场对人的危害主要有：缺氧 、 高温 C、毒性气体 、尘害。

　　4、灭火通常有四种方法：冷却法、窒息法、隔离法、抑制法。

　　5、火警的处置方法是：1)应立即拨打报警电话“119”，并报告有关单位领导;2]切断火警现场的电源，找到附近的水源，以防消防人员到达现场时可立即投入灭火。3)抢救火场物资。4)协助消防人员维护好现场秩序，防止坏人趁火打劫。

　　6、如发生车辆冲岗、从入口绕行等可疑情况，应首先设法截停车辆，同时在第一时间报告控制中心处理。

　　7、可能涉及到承担法律风险、物业服务所在辖区内发生客户被绑架、谋杀事件和保险理赔相关风险转移的突发事件，须在事件发生后立即知会、征询公司法律事务人员的意见。

　　8、如发生驶出的机动车辆无车牌或无车辆临时停放服务凭证等异常情况，应立即报告控制中心和上级，查验并登记车主的有效证件，包括车辆行驶证、驾驶证 车牌号车型等，进行人、车、证的核实，经车辆所有权人或单位证实并在《驶出车辆异常情况登记表》上签名后方可放行。

　　9、消防栓的正确使用方法：开启消防栓箱的门，将消防带的接合器对准消防阀门的接合器，向逆时针方向打开阀门、铺设水带链接水枪开始灭火。

　　10、在出入口保安值守工作中，保安员按照规定应履行好验证、登记、报告、交接班等项工作。

　　11、门卫执勤的基本要求是“四勤”、“五要”。“四勤”指眼勤、脑勤、腿勤、手勤。“五要”是指执行制度要严格，查验工作要细致，处理问题要灵活，要提高处置紧急情况的能力，要文明执勤。