物业管理保洁规章制度

维伟分享 2017-06-28 17:24:58

　　物业管理事关老百姓切身利益，相关纠纷日益增多，已成为社会各界关注的热点。下面由学习啦小编为大家整理的物业管理保洁规章制度，希望大家喜欢。

　　物业保洁公司保洁员管理制度

　　1、保洁员每天要在员工上班前提前到位，并抓紧时间做好日常保洁工作。按保洁内容及标准重点打扫门厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域的卫生，使保洁工作落到实处。

　　2、保洁员要严格按操作规范做好日

　　常保洁、定期保洁工作(详见附表)。对门厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域的卫生要按保洁内容及标准进行清扫，做到随脏随扫、无污迹、无杂物等，保持环境清洁。保洁领班要严格按保洁内容和标准进行检查，发现问题及时纠正。

　　3、各楼层的垃圾筒、烟灰缸要及时打扫、清理，卫生间洗手池台面、镜子、地面、墙面等要及时擦拭，做到光亮、无水迹、无污迹、无杂物;垃圾袋和手纸篓要及时倾倒、更换;洗手液和手纸要随缺随补。

　　4、保洁员除日常保洁工作外，每周要对门厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域进行一次清扫，重点是擦地面、擦窗台、窗户等。

　　5、保洁员要注意节约用电、节约用水。白天视天气情况，尽量采用自然光，少开卫生间北侧的照明灯和走廊东、西侧的照明灯，为单位节约每一度电，节约每一滴水。保洁工作中要爱护使用水、电等设施，发现水、电、上下水管道等硬件设施有问题时应及时向部门主管报告。

　　6、按保洁内容及标准做好定期保洁工作。按操作规范和要求，擦拭窗、墙壁、地面清洗、打蜡、玻璃清洗、灯具除尘、垃圾筒清洗、电梯门、灯清洗、金属件清洗、上光等，认真做好保洁工作，使大楼有一个优美、卫生、清洁的办公环境。

　　第一：没有什么固定的标准，也没有什么必须的标准，仅有参考标准;

　　第二：物业服务公司的保安、保洁的的配备主要依据物业项目的定位、物业服务费的高低、业主的需求等因素考虑;所以配备没有什么标准，会因为以上的因素变化而变化;

　　第三：以下标准仅供参考：

　　【秩序维护员(大家常叫保安)配置参考】：

　　30万平方米以下秩序维护管理层人员的配置为主管1人、班长3-4人。30万平方米以上可增加组长一级管理层人员，平均每5万-8万平方米配置组长1人;

　　固定岗秩序维护员每人当值时可监护面积为3500-5000平方米;

　　巡逻秩序维护员每组(两人一组)可监护面积为5万平方米左右;

　　按照国家标准，消防控制中心当值人员不少于2人;

　　停车场出入口设置1人，三班倒;

　　秩序维护综合劳动定额：每2000-2500平方米配置1人。

　　【保洁的配置参考】

　　10万平方米以下，配置主管1人，不设班组长;?’20-50万平方米，配置主管1人，技术员1人，班(组)长2人;‘50万平方米以上，每增加20万平方米增设班组长1人;

　　梯级清扫：14层/(时.人);

　　地面清扫：300平方米/(时.人);

　　拖楼梯：13层/(时.人);

　　擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线：12层/(时.人);

　　洗地毯：360平方米/(时.人);

　　刮玻璃：4平方米/(时.人)

　　清洁电梯轿厢：1个/10分钟;

　　清洁8层以下楼房(无电梯)：1梯10栋/(人.天)，9层以上楼房(带电梯)：1梯8栋/(人.天)。

　　保洁人员综合劳动定额每8000-10000平方米，配置1人。

　　
看过“物业管理保洁规章制度”的人还看了：