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物业管理保洁规章制度

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  物业管理事关老百姓切身利益,相关纠纷日益增多,已成为社会各界关注的热点。下面由学习啦小编为大家整理的物业管理保洁规章制度,希望大家喜欢。

  物业保洁公司保洁员管理制度

  1、保洁员每天要在员工上班前提前到位,并抓紧时间做好日常保洁工作。按保洁内容及标准重点打扫门厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域的卫生,使保洁工作落到实处。

  2、保洁员要严格按操作规范做好日

  常保洁、定期保洁工作(详见附表)。对门厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域的卫生要按保洁内容及标准进行清扫,做到随脏随扫、无污迹、无杂物等,保持环境清洁。保洁领班要严格按保洁内容和标准进行检查,发现问题及时纠正。

  3、各楼层的垃圾筒、烟灰缸要及时打扫、清理,卫生间洗手池台面、镜子、地面、墙面等要及时擦拭,做到光亮、无水迹、无污迹、无杂物;垃圾袋和手纸篓要及时倾倒、更换;洗手液和手纸要随缺随补。

  4、保洁员除日常保洁工作外,每周要对门厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域进行一次清扫,重点是擦地面、擦窗台、窗户等。

  5、保洁员要注意节约用电、节约用水。白天视天气情况,尽量采用自然光,少开卫生间北侧的照明灯和走廊东、西侧的照明灯,为单位节约每一度电,节约每一滴水。保洁工作中要爱护使用水、电等设施,发现水、电、上下水管道等硬件设施有问题时应及时向部门主管报告。

  6、按保洁内容及标准做好定期保洁工作。按操作规范和要求,擦拭窗、墙壁、地面清洗、打蜡、玻璃清洗、灯具除尘、垃圾筒清洗、电梯门、灯清洗、金属件清洗、上光等,认真做好保洁工作,使大楼有一个优美、卫生、清洁的办公环境。

  物业服务公司保安及保洁人员配备有什么标准吗

  第一:没有什么固定的标准,也没有什么必须的标准,仅有参考标准;

  第二:物业服务公司的保安、保洁的的配备主要依据物业项目的定位、物业服务费的高低、业主的需求等因素考虑;所以配备没有什么标准,会因为以上的因素变化而变化;

  第三:以下标准 仅供参考:

  【秩序维护员(大家常叫保安)配置参考】:

  30万平方米以下秩序维护管理层人员的配置为主管1人、班长3-4人。30万平方米以上可增加组长一级管理层人员,平均每5万-8万平方米配置组长1人;

  固定岗秩序维护员每人当值时可监护面积为3500-5000平方米;

  巡逻秩序维护员每组(两人一组)可监护面积为5万平方米左右;

  按照国家标准,消防控制中心当值人员不少于2人;

  停车场出入口设置1人,三班倒;

  秩序维护综合劳动定额:每2000-2500平方米配置1人。

  【保洁的配置参考】

  10万平方米以下,配置主管1人,不设班组长;?’20-50万平方米,配置主管1人,技术员1人,班(组)长2人;‘50万平方米以上,每增加20万平方米增设班组长1人;

  梯级清扫:14层/(时.人);

  地面清扫:300平方米/(时.人);

  拖楼梯:13层/(时.人);

  擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线:12层/(时.人);

  洗地毯:360平方米/(时.人);

  刮玻璃:4平方米/(时.人)

  清洁电梯轿厢:1个/10分钟;

  清洁8层以下楼房(无电梯):1梯10栋/(人.天),9层以上楼房(带电梯):1梯8栋/(人.天)。

  保洁人员综合劳动定额每8000-10000平方米,配置1人。

  
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