遗产继承需要哪些手续流程

李婉分享 2017-10-11 17:37:16

　　遗产继承的问题有很多种，而其中人们最关心的就是遗产继承的流程。以下是由学习啦小编为大家整理的遗产继承的流程，希望能帮到你们。

　　遗产继承的流程

　　1、继承公证

　　到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：

　　(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;

　　(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

　　(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;

　　(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);

　　(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。

　　(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

　　2、申请免税

　　根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到深圳市地税局，具体需要携带的资料：

　　(1)继承人身份证复印件

　　(2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明

　　(3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)

　　(4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)

　　(5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书

　　3、登记过户

　　到深圳市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户，需提供的材料：

　　(1)继承人身份复印件;

　　(2)房地产证;

　　(3)继承权公证书;

　　(4)深圳市地税局的减免税批复

　　遗产继承公证需要的材料

　　1、现住国内自然人提供：

　　(1)身份证;

　　(2)户口簿

　　现住境外自然人提供：

　　(1)护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件;

　　(2)原户口簿或国内注销户口证明;

　　(3)身份证(若有)

　　2、所有继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份证件(证件要求如1)

　　3、死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具)

　　4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明(证件要求如3)

　　5、被继承人的婚姻状况证明：

　　结婚证;如离婚的，提供(1)民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或(2)法院《民事调解书》或(3)法院《民事判决书》和生效证明书，如未婚的，提供未婚证明，如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明

　　6、被继承人的子女的出生证/独生子女证

　　7、被继承人的亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门填写)

　　8、所有继承人与死者间的亲属关系证明 (如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证)

　　9、死者的财产凭证(如：房地产权证，、银行存款凭证，、股权证明，、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等)

　　遗产继承税的规定

　　一、执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。

　　被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。

　　二、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

　　三、被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

　　《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定：

　　第七条遗产税的免征额为二十万元。

　　第九条遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。

　　第十条遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

　　第十一条遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

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