监理人履行的合同义务

　　在一个机构中对执行行为进行监督是监理，监理人在这个过程中要履行好自己的义务，能更好的做好工作，今天学习啦小编为你们介绍监理人履行哪些合同义务的内容，欢迎阅读。

　　监理人履行的合同义务

　　1、监理人在履行合同的义务期间，应运用合理的技能认真勤奋地工作，公正地维护有关方面的合法权益。

　　2、合同履行期间应按合同约定派驻足够的人员从事监理工作。

　　3、在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程，合同业务有关的保密资料。

　　4、任何由委托人提供的供监理人使用的设施和物品都属于委托人的财产，监理工作完成或中止时，应将设施和剩余物品归还委托人。

　　5、非经委托人书面同意，监理人及其职员不应接受委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬，以保证监理行为的公正性。

　　6、监理人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。

　　7、在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露设计、承包等单位申明的秘密。

　　8、负责合同的协调管理工作。

　　监理人的职责

　　监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。

　　1.在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。

　　2、当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。

　　3、 监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。

　　4、除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。

　　监理合同内容要点

　　1、严把开工报告审查关，要求各承包商详细划分各分项工程，并按此申请开工。

　　2、严把材料质量关及试验检测关，不合格材料坚决清出现场，减少材料不良引起的质量隐患，对每一分项工程及工序严格按规范要求的检测频率检测，做到质量好坏及能否验收用数据说话。

　　3、建立高精度控制测量网。

　　4、严格督促承包商履约，尤其对承包商的主要技术管理人员、主要机构设备、实验设备要求按合同要求强制到位，并满足合同要求。对人员、设备建立符合审查制、进出请假制、进场报告制。

　　5、认真承包商对分项工程的施工技术方案和施工组织设计，对重大施工技术方案报总监代表审批。

　　6、严格按分项工程监理主要检查项目进行施工过程中的质量检查，认真、求实地填写检查表，对合格部分签字，不合格部分坚决要求整改、返工、甚至拆除，严把工序质量及分项工程质量关。

　　7、严把计量支付关，做到计量需量测确定，支付需质量合格。

　　8、进行施工中安全因素检查，督促整改。

　　9、配合好业主外围的重点、关键工程部位的检测，如基桩超声波检测，并钻芯取样等。

　　10、认真处理好每项变更和签证。