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购房一次性交款有哪些流程

李婉分享

  对于资金宽裕的购房者来说,在购房的时候都会选择一次性交款,那么,在进行一次性交款的时候,具体的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料,希望能帮到你们。

  购房一次性交款的流程

  1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心

  2. 房款交付及收据换领

  房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。

  收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

  3.签订《商品房买卖合同》

  所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

  *港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。

  *凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前,必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准:105元/宗。

  4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

  5.办理商品房交付手续

  交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采[1] 取邮寄送达或当事人签收。

  交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

  6.办理《房地产证》

  办理地点:销售接待中心

  办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

  7.领取《房地产证》

  办理地点:销售接待中心

  办理时间及所需资料:身份证、《办理房地产证回执》原件。

  一次性付款买房前需要注意的事项

  第一:判断开发商的实力及楼盘的合法性

  业内专家分析说,国内的房地产业刚刚起步,许多开发商的实力和经验可能会比较有限,您在买房时,在考察开发商实力的同时,更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来,你需要查看七证:

  (1)是开发商的营业执照,

  (2)是国有土地使用证,

  (3)是建设规划许可证,

  (4)是建设开工许可证,

  (5)是预售许可证,

  (6)是销售许可证,

  (7)是银行按揭协议书。

  第2、选择适合自己的那一套房屋,选择自己的房屋,一定要考虑周到。

  第三、考察施工现场如果是期房,你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时,你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

  一次性付款的优点

  1.付全款省钱

  虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。

  2.无债一身轻

  付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。按揭贷款办理流程

  3.转手容易

  从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

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