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给父母买房的注意事项

李婉分享

  很多创业的年轻人,在攒够了钱的时候,第一个想到的就是给父母买房,可是,给父母要买房子要考虑的问题跟年轻人不一样。那么,你知道给父母买房的时候要如何选房子吗?你知道要注意哪些事情吗?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料,希望能帮到你们。

  给父母买房的注意事项

  1、注意生活配套是否齐全

  年纪大了,身体容易出现这样那样的问题,就医成为在所难免之事。因此,附近是否有优质的医疗资源,成为很多年轻人为父母选房时要考虑的问题之一。老年人出行时对公交系统的依赖更大。因此,为父母选房,好的公交系统也是必须要考虑的重要因素。父母退休以后,有了更多闲暇时间,加上身体需要,很多父母都愿意出门溜达溜达、观观景、健健身。

  因此,选房宜选择附近有公园或者健身场所的小区。老年人逛街比较少,去得比较多的地方就是菜市场了,选房时最好选一处附近有物美价廉的农贸市场的地儿。总之,为父母买房,需要把医疗、交通、休闲、购物等各个层面的生活所需都考虑周全。

  2、小区环境是否宜居

  与周边的大环境相比,父母呆得最多的还是自己的房子和小区的小环境。因此,下一个要考虑的对象,就是小区环境了。一个适合老年人居住的小区,通常需要具备以下这些条件:良好的绿化,足够的健身、娱乐场所,便捷的社区医疗服务,能送货上门的便利店,年龄结构合理、居住稳定的邻居,足够的无障碍通道设施等等。

  3、物业服务好不好

  一个好的小区物业,不仅能让小区环境更加整洁有序,而且能够提供更加周到便捷的服务。父母年纪大了,有些事情自己动手做起来可能会吃力,比如修个马桶什么的。这样的时候,如果有一个及时周到的物业服务,就省心省力多了。如果这个物业还能经常为老年人组织一些娱乐活动,那就更好了。

  4、注意户型、楼层等是否合理

  外部环境再好,自己居住的房子不好也是白搭。因此,在考察完外部环境后,还应仔细考察一下房屋本身的情况。

  ①房子面积不宜太大,控制在100平方米以内比较合适,因为这样不仅方便收拾,也不易产生孤独感。

  ②1-3层比较好,比较接地气。如果是较高楼层,则须有电梯且24小时运行,同时,电梯的运行安全要有保障。

  ③户型结构尽量南北通透,至少要保证卧室和客厅朝向南或东南。因为老年人大多数都喜欢温暖、亮堂的感觉,而南北通透的房子采光和通风较好。

  ④房屋隔音性能要好,尽量远离车道,同时门窗隔音效果要好。因为老年人的睡眠赶不上年轻人,噪音太大会形成干扰。

  ⑤带有阳台、露台或一层花园的房子比较好,因为很多父母喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里面种些花花草草,阳台、露台或花园能为他们提供用武之地。

  5、带着父母选房 尊重父母意愿

  房子是给父母住的,最终选哪套要由他们说了算。毕竟,有些居住习惯和生活习惯根深蒂固,很难改变。所以,子女在选房时最好带上父母,听听他们的意见。如果父母的有些观念子女实在不能苟同,也要耐心做好说服工作。毕竟,买房是件大喜事,应该高高兴兴地办完才好。

  老年人住房安全小贴士

  1、地面要做好防滑

  老年人容易因摔倒而骨折,所以地面建材必须防滑,尤其是卫生间,一定要选用表面凹凸感强的防滑地砖;浴缸要选择底部有防滑颗粒的,并在浴缸前铺防滑垫;家中有楼梯的话,要在楼梯上安装防滑条或铺地毯;此外,最好在马桶、浴缸等容易发生滑倒的地方安装扶手,协助老人用力。

  2、燃气开关要明显

  很多老年人记忆力不好,常常会忘记灶台上正在烧水或烧饭,导致燃气泄漏发生危险。因此,不妨在燃气的开关上贴一张提醒的纸条,让老人容易看到。厨房内还应选择有燃气、烟气自动报警功能的抽油烟机和能防止燃气泄漏的灶具。

  3、房间门要易开启

  卫生间和卧室的门最好是推拉门或外开门,前者更省力,后者便于在紧急情况发生时外部救援进入。洗澡和如厕时是老人最容易发生意外的时候,有条件的话,还应该在卫生间门上、浴缸旁、马桶旁安装呼叫器等报警装置,方便老人随时召唤家人或护理人员。

  4、卧室要装三盏灯

  在老人的卧室,至少要装三盏不同类型的灯:一盏是大灯,但瓦数最好别太高,以免在黑夜打开时灯光太刺眼;一盏是台灯,不少老人喜欢躺在床上读书看报,台灯的亮度最好可以调节,老人读书时可以调亮些,看电视时可以调暗些,还要有一盏光线柔和的小夜灯,可以在夜里一直开着,方便老人起夜。此外,在老人的床头,最好能仿照宾馆的要求,设置这三种灯的开关。

  5、室内光线要充足

  老人往往喜欢温暖、安静、明亮的家居环境,因此窗户最好选择无色透明玻璃,以保证室内光线的通透和明亮。除了透光性要好,窗户还应具有良好的隔音性和密闭性。

  6、玄关要放储物架

  在居室入口,最好放置一个有收纳功能的储物架,老人能把钥匙、公交卡、零钱等常用物品放在储物架上,以免出门时忘带。

  看房小技巧

  1 不看白天看晚上

  晚上看房能考察小区物业管理是否安全,有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无噪音干扰等。这些问题在晚上尤为突出。

  2 不看晴天看雨天

  大雨过后,无论房主先前对房屋进行过怎样的"装饰",都逃不过雨水的"侵袭",房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。雨天看房时尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。

  3 不看装修看格局

  购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。

  4 不看装潢看做工

  好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题,对这些细小处进行修缮是很麻烦的事,挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲,装潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是投资客买来的房源,其目的是低买高卖赚取差价,对这类房源要多加注意。

  5 不看电梯看楼梯

  不少商品房都是电梯房,电梯的功能固然重要,楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

  6 不见房东见保安

  可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。

  7 不看家具看空屋

  家具只是摆设,房屋才是主体,空屋最能体现真面目。

  8 不看墙面看墙角

  查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。

  9 不看窗帘看窗外

  应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

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