组合贷款申请需要准备的资料
在申请购房贷款的时候，很多人都会选择组合贷款，因为组合贷款的利息比较少，那么，你知道什么是组合贷款吗?如果想要申请组合贷款，需要准备哪些资料呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
申请组合贷款需要的资料
1.身份证件，可以是居民身份证，也可以是户口簿或其他身份证件
2.公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料
3. 公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料
4.合法的购房合同、协议及批准文件
5.借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明
6.涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明
7.涉及担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明
组合贷款的办理流程
1.申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料
2.商业银行会凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请
3.公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行
4.商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等
5.借款人签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到卖家在银行开立的帐户
银行贷款的标准
标准一、自然状况
①年龄：申请房贷者必须在18-65周岁。
②学历：学历要求越高越好。
③职业：公务员、教师、医生、律师、事业单位人员更有保证。
自然状况包括许多方面，还有一些其他自然状况视银行要求而定。
标准二、经济能力
贷款时，银行会考察个人的还款能力，包括家庭年总收入、家庭金融资产、家庭净收入、其他资产等四类情况。经济能力好的人，更容易获得贷款。
标准三、保障能力
关于借款人的保障能力，银行较为看重的是其医疗保险与养老保险，其他保障能力还包括意外伤害保险和住房公积金。
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