公积金购房手续的具体流程

李婉分享 2017-07-28 18:00:15

　　公积金贷款购房是现在很普遍的购房方式，这种贷款方式能够很好的减轻购房的经济压力，能够满足购房者的需求。那么，用公积金办理购房的时候，会有哪些流程呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　1、选择可使用公积金购买的房源。有的楼盘可以用公积金贷款买，有的则不能。通常可以用公积金贷款的楼盘，都是楼盘封顶后才开盘销售的楼盘。此外，二手房是可以用公积金贷款买的。

　　2、签订存量房合同，到公积金管理中心进行初审。

　　3、签购房合同(购房合同里可以附带一个资金监管条款，这要房屋买卖双方一起找银行签订，属于三方协议)。

　　4、支付首付款(可以先支付到银行的资金监管账户里，房屋过户后，卖方才能从银行拿到钱，房屋不过户，卖方拿不到钱)。

　　5、到公积金管理中心进行复审。

　　6、过户，过户后公积金管理中心将发放贷款，同时开始每月从公积金帐号里扣钱。

　　房贷用公积金来偿还的流程

　　1. 职工偿还住房消费贷款的，可提取本人住房公积金账户余额，仍不足的，其配偶还可申请提取;

　　2.最高提取额度为申请之日起往前推移计算一年内已还本息金额，在该期限内已发生偿还住房消费贷款提取的，最高提取额度应为上次提取之日至申请之日已还本息金额;

　　3.可直接将住房公积金余额用于内转还贷。

　　1.具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

　　2.申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于1年;

　　3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;

　　4.具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

　　5.签定了购买住房的合同或协议;

　　6.符合委托人和受托人规定的其他条件。

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