外地人在上海购房的具体流程

　　　在上海工作多年的人,多多少少会对这片土地有所留恋,会有想要留在上海的想法，那么，外地人员在上海办理购房手续的时候，具体的流程有哪些呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　外地人员在上海购房的具体流程

　　第1步买卖双方签订《上海房地产买卖合同》

　　第2步买卖双方至房地产交易核心办理房产税认定及买方家庭名下房屋状况查询买方需提供夫妻双方身份证原件、户口本、结婚证、小孩出生证若、有满一年的个人所得税税单或社保

　　第三步:5个工作日内后买方至房地产交易核心领取查询结果并将查询结果交给国家税务窗口(买方需提供身份证原件)

　　第四步:10个工作日后买卖双方至房地产交易核心办理缴纳税费办理过户手续买方需提供夫妻双方身份证原件、户口本、结婚证、小孩出生证(若有)、满一年的个人所得税税单或社保。

　　外地人在上海申请贷款买房的条件

　　1、购房者需要已婚;

　　2、购房者在上海自己名下没有房屋;

　　3、购房者能够提供最近三年内在本市缴存满两年(及以上)的社保证明或个人纳税证明;

　　4、购房者需要有比较稳定的工作和收入,能够具备按时每月还款的能力;

　　5、购房者需要个人的信用记录较为良好;

　　6、购房者要满足所被贷款的银行的另外的要求。

　　外地人员在上海申请贷款提供的资料

　　1、身份证明:包括身份证、户口本;

　　2、居住证明:包括房屋租赁合同/房产证等;

　　3、婚姻证明:已婚人士提供结婚证、未婚人士提供单身证明;

　　4、首付款证明:首套房首付比例不低于所购房屋价格的30%;

　　5、购房证明:包括购房合同/协议。

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