工商银行购房贷款的具体流程

李婉分享 2017-07-25 16:22:05

　　买房贷款不用东奔西走，在工商银行办理商业住房贷款，达到要求就可以办理。那么，在工商银行办理购房贷款的具体流程是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　1.提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料;

　　2. 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批;

　　3. 签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;

　　4. 发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户;

　　5. 按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;

　　6. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

　　(1) 正常结清：贷款较后一期结清贷款。

　　(2) 提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。

　　贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　一手房办理房贷的条件

　　1. 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

　　2. 具有良好的信用记录和还款意愿;

　　3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　4. 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

　　5. 具有支付所购房屋首期购房款能力;

　　6. 在工行开立个人结算账户;

　　7. 能够提供工行认可的有效担保;

　　8. 工行规定的其他条件。

　　1、夏天不提倡进行爬山等在室外、白天进行的剧烈活动，建议可选择游泳、早晚慢跑等体育活动。运动后马上冲凉水澡或马上喝水，这种做法易得胃炎，正确的做法应该是用30~40摄氏度的温水擦拭汗水，让全身既保持清洁又干爽，如果口干则用水湿嘴唇，再慢慢抿水。

　　2、夏季要多喝白开水，并且要定时饮水，不要等口渴时再喝，口渴后不宜狂饮。应少喝果汁、汽水等饮料，其中含有较多的糖精和电解质，喝多了会对胃肠产生不良刺激，影响消化和食欲。

　　3、夏季不宜过早晨练。早上五六点是二氧化碳生成期，不利于身体健康。

　　4、夏季应穿浅色衣服，深色衣服会吸收阳光，使人体温升高燥热;同时蚊子有趋暗的习性，深色容易吸引蚊子，特别是黑色。

　　5、夏季不宜过量饮酒。人体在夏季受气温影响极易积蕴湿热，而湿热过盛又是诱发皮肤发生疮痈肿毒的病因，若大量饮白酒，更会助热生湿，无异于火上浇油。