签订购房协议注意事项有哪些

　　购房合同是买房和维权的重要凭证，那么，在签订购房合同的同时，我们要注意什么事情呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　签订购房协议的注意事项

　　一、注意合同的主体

　　代表开发商签约的人并不一定是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产的土地拥有者，这些都有可能产生问题。另外，也有可能该项目是A公司开发的，实际上却是由B公司，作为买家还是应与A公司签约，否则以后办理各种手续会很麻烦。

　　因此，在签约前好查明代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免开发商推卸责任。

　　二、注意合同的措辞

　　合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在短时间内解决”，“在装修材料上，选择好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。短是多长时间，什么样的才算好的?不知道。合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法，因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。

　　因此，购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。

　　三、注意明确房屋的具体情况

　　房屋的具体情况包括地址、面积、楼层等。房屋实际面积与产权证上注明的面积如果不相符，应在合同中约定清楚是以产权证上注明的为准，还是以双方重新测绘的面积为准。

　　四、注意明确付款方式

　　比如，约定分阶段付款，签约时付部分，办理过户手续时付部分，房屋交接时付清余款，付款的期限和每笔数额应约定明确，并与办理相应交接手续呼应起来。

　　五、注意避免以下的霸王条款

　　霸王条款一：宣称并非格式合同

　　霸王条款二：违约责任不对等

　　霸王条款三：面积误差不能退房

　　霸王条款四：共有部分归开发商

　　霸王条款五：虚假广告宣传免责

　　霸王条款六：认购定金不退还

　　新房装修注意事项——卫生间

　　1.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。

　　2.厨卫地砖一定别挑白色。

　　3.如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，可以拿到卖瓷砖的店子，他们会加5%的损耗。

　　4.卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的。

　　5.卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿衣服。

　　6.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。

　　7.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格便宜。

　　8.台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。

　　9.买马桶一定要量好自家的孔距。

　　10.卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处。