惠州购房贷款条件是什么

　　抵押贷款是比较常见的贷款方式，很多人不太了解房产抵押贷款如何办理。那么，在惠州购房贷款时，需要的条件是什么?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　惠州购房贷款的条件

　　1、有固定、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　2、用于抵押的房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

　　所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　惠州贷款购房所需的材料

　　1、 借款人的身份证、户口薄等有效身份证明;

　　2、 借款人的婚姻证明资料;

　　3、 借款人的收入证明;

　　4、 借款人的银行流水;

　　5、 有效的房屋买卖合同;

　　6、 银行规定的其它资料。

　　注：若借款人已婚，且夫妻双方共同贷款的话，则需提供双方的证明材料。

　　惠州贷款买房需要注意问题

　　1、 征信不能有问题

　　贷款之前需要查看一下自己的征信记录，确保自己没有不良的信用记录。在惠州买房贷款要求借款人在两年内不能有连续三次的逾期记录，或者不能有累计六次的逾期记录，借款人需要尤其注意这点。

　　2、 经济能力必须充足

　　办理贷款需要提交收入证明和银行流水，这样才能证明借款人的经济能力是否充足。不过在惠州贷款买房要注意一点，银行流水必须是每月都有，而且收入证明上的月收入须为月供的两倍才可以。

　　3、 选对还款方式

　　不同的还款方式会带来不同的还款压力，这会直接影响到借款人的生活质量，所以选对还款方式很重要。等额本金的前期还款压力大，等额本息的利息支出多，借款人需要根据自己的实际情况进行选择。