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2017购房新政策衡水

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  随着我国房地产市场发展日益成熟,购房者的消费心态越发理性,房地产市场逐渐进入买方市场。大家知道在衡水购房的最新政策吗?下面由学习啦小编为大家整理的2017衡水购房新政策,希望大家喜欢。

  2017衡水购房新政策

  1、调整公积金贷款的利率

  2015年央行持续降息5次,购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。

  2、鼓励租售并举

  有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

  3、居住证新政

  居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。

  4、农户购房有补助

  为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。目前,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。

  5、户籍轨制更始

  截至2015年11月底,50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米,全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以,上海当局事情呈报明确提出,对峙都市扶植重心向郊区转移,进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出,到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。

  6、税费优惠政策

  财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知,2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

  ①契税:

  对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;

  对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;

  并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。

  ②营业税:

  个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。

  7、贷款首付降低

  ①公积金贷款:首套房首付20%;二套房贷款首付20%,部分城市30%。

  ②商业贷款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。

  衡水买房注意事项

  买房不是简单“买房”两个字,它有很多的学问。比如区域,楼层,朝向,配套。衡水的房子数不胜数,小编能做的就是帮你排除千万不能买的房子。

  1、城市的立交桥旁边

  自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。

  2、十字交叉的大路旁边

  这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是如果盖不好就盖成了死角,除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。

  3、高压电塔和电视塔的旁边

  电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米好呢?00米以外的房子一般来说要好一些。

  4、加油站旁边不要住

  现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大。另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,长期在噪音环境中生活,对健康有一定影响。

  5、玻璃幕墙对面

  玻璃幕墙会产生光污染对人的身体非常不利,大楼能不能做玻璃装饰,现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了,长时间的接受光污染会对健康产生影响,容易得的病是青光眼,眼睛胀痛;白内障、慢性结膜炎、角膜炎。

  6、主卧室不要正对大路的直线

  小编看过好多这样的主人,他们的身体一般不是很健康,这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。

  7、住房的阳台和主卧不要对着尖角

  物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成,所有的物体都产生电信号,产生电信号就有一个集中点位,我们的发射塔一定是尖的,接收器一定是圆的,所以这种位置都是不好的,这种地方尽量要避开,如果不避开,先生讲是尖刀煞,主人精神很差甚至造成精神分裂症。

  8、在铁路旁的住宅

  住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋,听力不好,生命相对而言都比较短。

  9、直接看到非常高大的烟囱,甚至是坟场

  这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场,时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。

  
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