2017年杭州购房需要具备的条件

　　在杭州，很多人都会选择用购房的方式来提高居住环境，但是，杭州申请购房是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的杭州购房的条件，希望能帮到你们。

　　杭州购房的条件

　　条件1、购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。

　　条件2、申请人具有高中以上文化程度;

　　条件3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;

　　条件4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

　　条件5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源;

　　条件6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

　　条件7、所购房产3年内不得交易。

　　杭州购房办理入户的流程

　　1、申请人在房产三证办理以后持购房合同、不动产销售统一发票、购房人身份证明、户口本、婚姻证明、《房屋所有权证》、契税完税凭证、土地使用证的原件及复印件，至平海路45号平海大厦二楼房产办证大厅17号窗口申请办理《外地人在杭购买住宅确认表》。

　　2、申请人领取《外地人在杭购买住宅确认表》后，向房屋所在地公安机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。

　　3. 《外地人在杭购买住宅确认表》的有效期只有三个月哦，过期请记得到办事窗口进行更换，只需40分钟就可以拿到新的住宅确认表啦!

　　杭州购房的限购政策

　　1、本市户籍成年单身人士(含离异)：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。

　　2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年才能上市交易。

　　4、非本市户籍家庭，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。

　　5、对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。

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