深圳市购房公积金贷款的条件2017年

　　如今，深圳的房价已经远远超出了人们的生活承受能力，因此，贷款也就成为人们的首选方式，而其中就包括公积金贷款，但是，申请公积金贷款是需要条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的深圳购房公积金贷款的申请条件，希望能帮到你们。

　　深圳购房公积金贷款的申请条件

　　1)具有完全民事行为能力的自然人;

　　2)具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;

　　3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;

　　4)至少首付房款的30%;

　　5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

　　6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

　　深圳购房公积金贷款的流程

　　一、提交相关资料

　　办理公积金贷款的本人到自己缴存的公积金管理所属的管理部申请公积金贷款，如果是选择担保公司担保，需要提交的材料有：

　　购房合同、户口本、个人以及配偶的身份证、结婚证、离婚证、购房首付款证明材料、住房公积金缴存证明等。

　　二、审核通知单

　　申请初审通过后，需要的个人贷款资料会被交到担保。

　　三、审批

　　担保对担保申请进行审批，如果符合条件，会开具《担保申请审批意见书》。

　　如果借款人是委托中介机构代为办理公积金贷款的话，这些手续自己就不用办理，但是需要交纳一定的费用。

　　注意:一定要确认担保公司是否正规。

　　四、缴费

　　借款人交纳一定的服务费。

　　五、材料转送

　　个人贷款申请资料由担保转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

　　六、签署合同

　　按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

　　深圳公积金贷款买房的规定

　　1、具有合法有效身份;具有完全的民事行为能力;具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。

　　2、购买、建造、翻建、大修自住住房;具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;提供委托人认可的担保。

　　3、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;符合委托人规定的其他条件。

　　4、借款申请人须建立成都住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

　　深圳公积金贷款担保人对买房的影响

　　1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

　　2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。

　　3、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。

　　4、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到低。

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