关于购房的问卷调查报告
如今，人们对房屋的需求越来越高，而很多人都会选择用购房的方式来改善自己的居住环境，因此，对人们进行购房调查是很有必要的。以下是由学习啦小编为大家整理的购房问卷调查报告，希望能帮到你们。
购房问卷的调查报告
我国国民经济和社会发展第十三个五年(2016-2020年)规划纲要中提到“构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，优化住房供需结构，稳步提高居民住房水平，更好保障住有所居。”2016年作为“十三五”开局之年，消费者对房地产市场的前景看法如何，购房考虑的因素是否有分布变化，且看我们这一期的住房情况报告。
受访者背景：
1.年龄层30-39周岁占据三分之一。
2.已婚人士占主要。
3.目前的住房状况
通过对比受访人的基本情况数据，我们可以发现，此次受访者超过30周岁以上的比例达到71.43%，就婚姻状况来说，已婚比例80.22%，同时，71.43%的受访者拥有自有住房。三个数据具有一定的关联性，表明此次受访人情况真实有效，数据具有可信性。
二、购房意向
在购房计划上，除了18.68%的受访者明确表示不会再购买住宅住房外，81.32%的受访者均有购房计划，中1年内购房人数占比达到15.38%。
在购房选择上，16.48%的人更倾向购买精装修的新房，63.74%的人更倾向购买新房毛坯住房，各有9.89%的受访者表示更愿意购买二手精装房和二手毛坯房。
在影响购房的因素方面，我们考虑了小区环境(如景观绿化)、小区配套设施(如健身器械小广场)、发展前景等多方面因素，通过调查我们可以看到，21.66%的受访者表示最为重视的购房因素就是小区环境(如景观绿化)，其次是房屋未来发展前景，占比18.1%，第三位的是楼房间距(楼栋之间的距离)占比16.91%。可以看到，随着生活环境的改变和社会水平的不断发展，人民购房时候会更多的考虑日后的生活环境，确保生活质量。这一点可以为日后的楼盘开发提供一个新的视角和思路。
购房交首付的注意事项
1、核实开发商五证
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在。
2、注意阅读合同条款
这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房时间、违约责任
出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
4、确认计价方式及支付方式条款
看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。
5、确认面积以及面积差异处理
商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
6、确认合同条款中权利和义务是否对等
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。
7、一定要认准交房日期是否确定
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
购房新手须知的专业术语
五证
是检验开发商资质和确保房源的真实合法的重要判定依据，主要指的是《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》为重要。
两书
指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。主要是收房时开发商必须出示的两个文件之一，是保证房屋质量的重要凭证。
楼盘均价
是楼盘的平均价格，它代表着一个项目整体的价位水平。但是对于购房者来说，这个价格主要还是参考，现在的房屋销售多是一房一价，不同楼层，不同楼栋和朝向之间房源价格都是不一样的。
建筑面积
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和，建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。我们在户型图上看到面积数据也就是建筑面积。
使用面积
住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
公摊面积
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15% ，小高层： 10%——20% ，高层：15%——30%等。
房屋产权
狭义上理解为房屋权，但准确的定义应该是“房屋权”和“土地使用权”，我们常说的产权年限，指的是土地使用权的年限，产权年限70年就是指土地使用年限为70年，到期后需要缴纳土地出让金。
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