购房提取公积金贷款的手续流程

李婉分享 2017-09-07 10:54:40

　　在购房的时候，很多购房者都会因为无法承受房价而选择贷款的方式，其中就包括公积金贷款。可是在办理公积金贷款之前是需要将公共基金提取出来的。以下是由学习啦小编为大家整理的购房公积金贷款提取流程，希望能帮到你们。

　　购房公积金贷款提取流程

　　1、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。

　　2、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同)，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，

　　3、重新计算后月供将减少：如果选择月供不变的，还款年限将减少，至时你可以选择。

　　1、如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供：所在单位填制并盖章的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》;本人住房贷款合同原件，还贷存折或还贷储蓄卡(须在存折上打印出或提供近月份的还款记录)，配偶方提取时，还应提供结婚证或户口簿原件。

　　2、如提取住房公积金用于交房款时应提供，所在单位填制并盖章的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》，本人和开发商签订的经备案登记的购房合同原件，房地产开发商收款账号、收款银行，配偶方提取时还应提供结婚证或户口簿原件。

　　1.已办理土地房屋权证的

　　土地房屋权证原件及复印件(土地房屋权证上不能体现购房时间和购房金额的,还须提供能体现购房时间和购房金额的契税完税凭证或购房合同原件及复印件)。

　　2.新建商品住房

　　转账作首付:经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件。

　　已一次性付款:①经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件;②购房全额原件及复印件。

　　贷款购房:①购房合同和购房全额复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

　　3.二手房

　　①经房管部门登记转让的购房合同原件及复印件;②交易契税完税凭证原件及复印件。

　　4.经济适用房

　　转账作首付: ①购房合同原件及复印件;②房号单原件及复印件。

　　已一次性付款: ①购房合同原件及复印件;②购房全额原件及复印件。

　　贷款购房: ①购房合同和购房全额复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

　　5.房改房、危改房、落实侨房

　　已一次性付款: ①购房合同原件及复印件;②购房全额原件及复印件。

　　贷款购房: ①购房合同和购房全额复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

　　6.拆迁安置房

　　①拆迁安置合同原件及复印件;②全额付款或经财政或税务部门监制的付款收据原件及复印件。

　　清楚了解了买房类型和相应的资料后,可以根据下面介绍的提取条件进行买房公积金提取

　　1.借款人及其配偶单位按时足额缴交了住房公积金。

　　2.《细则》出台以前,贷款购买自住住房职工,还款达12个月以上。

　　3.《细则》实施之日起,商业贷款购买自住住房,没有选择一次性提取借款人和配偶公积金账户内余额的职工。

　　4.借款人按月及时归还贷款,在申请提取之月前12月内未连续出现2次或累计出现3次及以上逾期记录,申请提取之月止无欠还贷款本息的职工。

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