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宁波购房补贴的相关流程都有哪些

李婉分享

  在宁波,为了鼓励弱势群体也加入购房的行列,为此政府颁发了购房补贴的政策。那么,宁波购房补贴要如何申请呢?以下是由学习啦小编为大家整理的宁波购房补贴的流程,希望能帮到你们。

  宁波购房补贴的流程

  1、首套房补贴就是指购买仅拥有一套住房贷款时享受优惠利率,首先办理首套房补贴必须得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);

  2、办理补贴手续前要开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

  3、办理好首套房证明后,需要申请购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

  宁波购房补贴的发放形式

  发放住房补贴的基本形式有:一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。

  (1)一次性补贴方式,主要针对无房的老职工,在职工购房时一次性发放。

  (2)基本补贴加一次性补贴方式,按一般职工住房面积标准,逐步发放基本补贴,各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额,在购房时一次性发放。

  (3)按月补贴方式,主要针对新职工,在住房补贴发放年限内,按月计发。

  购房补贴的具体标准

  按月领取的购房补贴,1999年至2004年的职工,按当月标准工资×月住房补贴系数(0.66);2005年1月1日以后的实行定额发放:科级以下800元;副科级900元;正科级1000元;副处级1100元;正处级1200元;副司级1400元;正司级1600元;机关工勤人员,普通工人800元,技术工人中的技师可达1100元。

  另外,无房一次性补贴和住房未达标补贴,仅对1998年12月31日(含)前参加工作的老职工发放;级差补贴则指有房老职工在其现住房面积经达标、未达标、超标处理后,因职务、技术等级晋升,按晋升后的购房补贴面积标准与晋升前的差额一次性补贴。

  购房补贴发放延迟的原因

  1、购房者契税返还手续均由开发企业代办,开发商一般会成批次申请,这就耽误了一些时间。

  2、购房补贴申请及审批发放有5道程序,整套流程大约需要2个月。

  ①开发商向市房管局政务窗口提交申请;

  ②市房管局窗口审核后按周汇总并提交市财政局窗口;

  ③市财政局复核并按程序报市政府审批;

  ④市财政局审批后,将购房补贴资金按月拨付至市房管局财务部;

  ⑤财务分别拨付至购房者个人账户。

  3、据统计,有30%的购房者提供的账号信息与本人不符,导致审批程序需重新走一遍,因此发放到账户的时间就大大延后。

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